Villa fra EDC

Hermesvej 19

7100 Vejle

3.795.000 kr.

6/5 rum, 162 m²
76 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 24. sep. 13:00 - 17:00

Total moderniseret villa

Denne smukt moderniseret villa, er beliggende i det attraktive og børnevenlige Stjernekvarter på Uhrhøj. Området er ideelt for familier med børn, da der er kort afstand og sikker vej til både skole og daginstitution samt ind­købs­mu­lig­he­der i området. Du får her en moderniseret bolig med respekt for husets oprindelige arkitektur, hvor boligen i sælgers ejertid, er løbende renoveret fra A-Z i 2019 og frem til i år med bl.a. nyt tag.

Du får en bolig, hvor der er lagt vægt på de små detaljer som de unikke listelofter i ind­gangs­par­ti­et, og bryggerset som smukt brydes af MicroCement gulvene og giver en flot kontrast til denne unikke bolig. Du har sildebensgulve i alle opholdsrum samt værelser, som giver et eksklusivt udtryk i boligen.

Boligen byder yderligere på:
- Stort åbent køkken alrums miljø i åben forbindelse med stuen
- Voksenafdeling med walk-through og eget badeværelse
- 4 børneværelser
- Ekstra badeværelse som er smukt moderniseret med de gamle klinker, så du bevarer 60ér stilen i boligen
- Naturligvis et skønt bryggers med masser af skabs- og bordplads

Udvendigt har huset en stor sydvendt terrasse, hvor du har direkte udgang fra spisestuen, hvilket giver mulighed for at nyde mange solrige timer og byder på en skøn udsigt ud over området.
Haven er nænsomt indrettet, så den kræver et minimum af vedligehold, men hvor der stadig er plads til trampolinen.

Dertil er der en stor garage med port. Værksted samt i kælderen er der indrettet et hyggeligt ”herrerum” samt depotrum, som giver ekstra plads til opbevaring, og ikke nok med det, du får samtidig et ekstra skur, til cykler og haveredskaber.

Området:
Placeringen for denne skønne bolig er i det attraktive Uhrhøj. Vi er tæt på indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, Vejle midtby samt ligger skoven for enden af Venusvej, få minutters gang væk. Det giver utrolig mange muligheder i forhold til at lufte hunden, snøre løbeskoene eller tage børnene i hånden og gå ned for at handle. Det er også værd at nævne at der er kort til mo­tor­vejs­net­tet.

Alt i alt får du her en gen­nem­renove­ret bolig med masser af sjæl og stil.

Fakta om Vejle (121.696 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.205 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
71407729
Boligareal
162 m²
Kælder
42 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
754 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
1988
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.413 kr.
Pris/m²
19.663 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.337 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.350 kr.
Læs mere om boliglån

Når boligen sælges, sælges en del af livet

Det handler derfor ikke bare om mursten, men boligdrømmen der skal sælges, vi gør os derfor umage hver dag, for at hjælpe sælger og køber godt videre

Brian Bjerring Andersen

Indehaver - Ejendomsmægler, MDE

ba@edc.dk61 20 05 55EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22