Villa fra EDC

Krogagervej 24B

7100 Vejle

2.395.000 kr.

4/4 rum, 147 m²
Gode udbygninger
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 11:00

Villa med udbygninger midt i Slelde/Skibet.

Her byder muligheden sig for at erhverve denne skønne villa, md gode udbygninger midt i
byen med masser af muligheder for udendørs aktiviteter og albuerum i de gode
udbygninger. Det er oplagt at udnytte bygningerne til separat teenager afdeling, mindre
liberalerhverv, diverse hobbys eller med plads til et par biler. Udbygningerne består af den ombyggede staldbygning på ca. 105 m2, som løbende igennem årene er blevet delvis renoveret bl.a. med tag i 2021, garage på ca. 36 m2 med port samt et ældre udhus på ca.60 m2 med værksted og der er naturligvis også en stor carport.

Boligen og udbygninger danner et hyggeligt lukket gårdmiljø, hvor børn og børnebørn kan
løbe og lege, hvis ikke den skønne store have omkring ejendommen trækker. Boligen er i 2 plan med første sal og stueplan. I stueplan spænder pejsestuen og alrummet sig sammen, der dagligt vil fornøje familien funktionelt. Lysindfaldet fra det store vinduesparti mod terrassen, leder lyset ind og samler ude og inde i ét. Opholdsstuen ligger i den anden ende af boligen og kan evt. inddrages til værelse. Der er lyse plankegulve i pejsestue, alrum og opholdsstue.
Køkkenet er fra Alno i naturtræs elementer, hvor fronten smukt brydes af de hvide fronter. Der er desuden 2 badeværelser i boligen et på hver etage, hvoraf det ene i forbindelse med forældre soveværelset. På første salen er der ligeledes et stort værelse, som evt. kan opdeles til 2.

Området byder på storslåede natur omkring Slelde/Skibet med rig mulighed for cykel-, gå- og løbeture på naturstien i Vejle Ådal, som kun ligger 5 min. gang fra ejendommen. Naturstien løber igennem Vejle Ådal og går ind til Vejle. Området er tiltalende for både seniorer og børnefamilier,her er et aktivt foreningsliv, med bl.a. sportshal, boldbaner og attraktiv skole med klassetrin fra bør­ne­ha­ve­klas­se samt SFO og fritidsklub.
Ejendommen er beliggende i Slelde med kun 10 min. kørsel ind til Vejles charmerende bymidte, som byder på et rigt handels- og kulturliv, i form af en hyggelig gågade med masser af spe­ci­al­bu­tik­ker, caféer og restauranter. Der er ligeledes by­bus­for­bin­del­se til Vejle Centrum og busforbindelse til Billund med mange daglige afgange. Derudover nås det jyske motorvejsnet på under 15 min. i bil.

En ejendom som skal opleves!

Fakta om Vejle (121.696 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.205 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
71407526
Boligareal
147 m²
Kælder
4 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
2.064 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.785 kr.
Pris/m²
12.409 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
89 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.364 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.869 kr.
Læs mere om boliglån

Når boligen sælges, sælges en del af livet

Det handler derfor ikke bare om mursten, men boligdrømmen der skal sælges, vi gør os derfor umage hver dag, for at hjælpe sælger og køber godt videre

Brian Bjerring Andersen

Indehaver - Ejendomsmægler, MDE

ba@edc.dk61 20 05 55EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22