Villa fra EDC

Blåbærhaven 6

7120 Vejle Øst

3.795.000 kr.

5/4 rum, 172 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 17:00

En fantastisk familievilla i hjertet af Bredballe

Drømmer du om det skønne hjem til din familie i et trygt og børnevenligt område? Så behøver du ikke lede længere! Blåbærhaven 6 er et skønt hus, der byder på alt, hvad den moderne familie kunne ønske sig.
Nøg­le­funk­tio­ner:
· Byggeår: 2008
· Boligareal: 172 kvm
· Carport: Nybygget, ca. 25 kvm
· Aktivitetsrum: 25 kvm, isoleret til leg, bordtennis, træningsrum, værksted m.m.
· Værelser: 3-4 gode børneværelser samt for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse, walk-thru, 2 badeværelser med bruseniche mm
Fantastiske faciliteter:
Huset ligger på en lukket vej i et børnevenligt kvarter, hvor sikkerheden og fællesskabet er i højsædet. Her finder du alle nødvendige faciliteter lige i nærheden:
· Skole og dag­in­sti­tu­tio­ner: kort afstand til både skole og dag­in­sti­tu­tio­ner med sikre stisystemer
· Indkøb: Tæt på Bredballe Center med diverse butikker og supermarkeder
· Transport: Nem adgang til motorvejen for pendling
· Naturområder: Omgivet af skønne naturområder, perfekte til gåture og udendørs aktiviteter
Hjemmets indretning:
· Køkken/alrum: Moderne HTH inventar med direkte udgang til en af husets to solrige terrasser
· Stue: Stor og lys stue med masser af plads til hele familien
· Entré og bryggers: Praktisk samlet i en funktionel enhed
· Badeværelser: 2 badeværelser i forbindelse med værelser og for­æl­dre­af­de­ling
· Værelser: Mulighed for 3-4 værelser
Teknologi og komfort:
· Var­me­ge­nind­vings­an­læg og fjernvarme: Ny-indlagt fjernvarme og var­me­ge­nind­vings­an­læg sikrer et ener­gibe­spa­ren­de hjem
· Gulvvarme: Komfortabel gulvvarme i hele huset
Udearealer:
· Have: Skøn lukket sydvendt have med stor græsplæne, perfekt til leg og afslapning
· Terrasser: To solrige terrasser, hvoraf den ene er tilknyttet køkken/alrummet
· Højbede og drivhus: Ideelle til hobbygartneren eller dem, der ønsker at dyrke deres egne grøntsager
Blåbærhaven 6 er mere end blot et hus – det er et hjem, hvor livet kan leves under tryggee rammer og hvor hver eneste detalje er designet med henblik på komfort og funktionalitet.
Kom og oplev denne perle i Bredballe, og bliv overbevist om, at dette er det rette sted for dig og din familie.

Fakta om Vejle (121.696 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.205 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
71407770
Boligareal
172 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
941 m²
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.030 kr.
Pris/m²
21.320 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
146 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.148 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.202 kr.
Læs mere om boliglån

Boligkøb er et af livets største beslutninger

Efter mere end 30 år som ejendomsmægler ved jeg at boligkøb er en stor beslutning. Derfor er det også meget vigtigt at du føler dig både tryg og får en god oplevelse hos EDC - det er trods alt rammen om dit kommende liv vi taler om. Jeg vil være med dig hele vejen til nøg­le­over­dra­gel­sen.

Niels Kobberø

Ejendomsmægler MDE

nk@edc.dk20 11 13 22EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22