Udsigtsvilla på toppen af bakkerne i Bredballe

Beliggende for enden af en fredelig blind vej tilbyder denne fantastiske bolig både privatliv og en betagende udsigt over fjorden og Mun­keb­jergsko­ven. Ejendommen ligger højt og vender rigtigt i forhold til solen og ver­dens­hjør­ne­r­ne og man får derfor en lys og luftig fornemmelse overalt på grunden.

Boligen er bygget i 1967 og er løbende blevet moderniseret, så den lever op til moderne standarder. Der er 164 m² boligareal, som suppleres af yderligere 70 m² alsidig bolig i niveau med haven.

Udearealerne er designet til både afslapning og adspredelse. De store terrasser, der vender mod syd og vest, giver dig mulighed for at nyde solen hele dagen og kulminerer i fantastiske solnedgange. Et af højdepunkterne i den udendørs oplevelse er det nedsænkede vildmarksbad, som giver et unikt sted til ren og skær afslapning med en fantastisk panoramaudsigt over fjorden. Haven, der er badet i sollys, har staudebede og et drivhus, der er stort nok til både planter og et par gode stole. Her kan ef­ter­mid­dagskaf­fen serveres og sommersæsonen forlænges med mange uger.

Når du træder indenfor, bliver du budt velkommen af en atmosfære af hygge og funktionalitet og alt er holdt i enkle, lyse materialer. Det rummelige bryggers med direkte adgang fra carporten sikrer praktisk adgang til huset under alle vejrforhold. Indretningen er en god blanding af funktionalitet og tidløse, moderne opholdsrum.

Med sin beliggenhed i et meget eftertragtet kvarter og kombinationen af nærhed til fjorden og Tirsbæk Strand, en privat, lukket have, en rolig vej uden gennemgående trafik og gåafstand til Kir­ke­bak­ke­sko­len og Børnehaven på Kirkebakken, tilbyder Langagervej 16 et ideelt miljø for børnefamilien. En betagende udsigt, hvor aldrig to dage er ens og et villakvarter med fred og ro gør denne ejendom til et helt unikt bekendtskab.

Velkommen indenfor til en ejendom i særklasse.

Velkommen indenfor
Dette hjem har to indgange, der er designet til bekvemmelighed og stil. Den første, en praktisk indgang fra carporten, fører direkte ind i et rummeligt og indbydende bryggers, og sikrer, at du kan komme tørskoet ind fra bilen. Rummet med sine lyse elementer er et praktisk grovkøkken udstyret med rigelig bord- og op­be­va­rings­plads, vaskemaskine, kondenserende tørretumbler og et vinkøleskab, som slår tonen an for den funktionalitet og enkle stil, der kendetegner resten af hjemmet. Bryggersets generøse størrelse gør det til et ideelt sted at komme ind med dagligvarer flyverdragter, skoletasker eller bare ordne vasketøjet, så resten af huset holdes organiseret og fri for rod. Den anden indgang er hovedindgangen, der er tænkt til gæster. Denne indgang byder besøgende velkommen til den mere sociale del af hjemmet og understreger hjemmets charme og stil fra det øjeblik, de træder indenfor.

Leverummene
Fra entreen drages du naturligt mod udsigten og de store vinduespartier i stuen mod syd. Dette rum er badet i naturligt lys, og her kan man skyde dørene fra og få direkte adgang til den store træterrasse. Der er flere udgange til de forskellige terrasser, som når dørene er skudt fra, udvider opholdsrummet betydeligt og udvisker grænserne mellem ude og inde. De hvide listelofter og brede plankegulve er en flot kombination mellem varme og lyse nuancer. Her er god plads til flere små miljøer samt brede vægge til reoler, kunstværker og billeder. På kolde dage kan man tænde op i den flotte hvide æggeformede brændeovn fra Scan og lune sig indenfor, mens vejret raser udenfor vinduerne, og selv her er udsigten ud over vandet helt spektakulær.

Køkken-alrum
Hjemmets hjerte, køkkenet, er en fornøjelse for enhver, der holder af madlavning og socialt samvær. Her er masser af plads til at udfolde sine kulinariske evner. Med hvide HTH-elementer, glatte hvide bordplader og et praktisk hide-away skab, hvor du kan gemme kaffemaskine og andre hus­hold­nings­ap­pa­ra­ter væk, kombinerer dette køkken moderne design med praktisk funktionalitet. De flotte trægulve fortsætter fra stuen og gennem hele køkken-alrummet og tilføjer et strejf af varme til de hvide elementer. Det åbne setup med en halvmur til spiseområdet sikrer, at tilberedning af måltider er en hyggelig aktivitet, hvor man kan interagere med familie og gæster, og samtidig kan nyde den fantastiske udsigt over fjorden. Uanset om det er en afslappet morgenmad eller en formel middag, er køkkenet og spisepladsen den perfekte ramme, og med udgang til stenterrassen fra både køkken og spiseområdet er det let at tage måltiderne med ud eller krydderurterne med ind.

Master Suite
Soveværelset i stueetagen ligger ugeneret med vindue mod øst og er et svalt sympatisk soverum. En praktisk skabsvæg fra gulv til loft giver masser af op­be­va­rings­plads, og de varme trægulve skaber en harmonisk sammenhæng til resten af boligen. Lige ved siden af soveværelset finder man husets største badeværelse, som er udstyret med et stort badekar, dobbelte håndvaske og plads nok til flere, når det er tid til tandbørstning. De hvide klinker på væggene giver et rent, tidløst og enkelt udtryk til rummet. Det er også muligt at åbne et vindue i badeværelset, så man kan nyde frisk luft og fuglenes sang, mens man tager en afslappende stund i karret.

Værelserne
Hjemmet har flere værelser, som er perfekte til både børneværelser, gæsteværelse, krearum eller kontorafdeling. De to sidestillede værelser i underetagen har begge udgang til haven og den nederste terrasse, hvilket gør det til den perfekte te­e­na­ge­af­de­ling. Trappen til den nederste del af boligen er placeret midt i huset, og den nederste etage fungerer som en integreret del af hjemmet. I stueplan er der endnu et værelse som udmærker sig med at have adgang til eget badeværelse med brus. Et badeværelse indrettet i samme stil som det førstnævnte med lyse, hvide klinker og afdelingen her kunne gøre det ud for hjemmets mastersuite, hvis man ønsker det. Den gennemtænkte planløsning sikrer, at hvert familiemedlem har sit eget private rum, med tæt tilknytning til fæl­les­om­rå­der­ne.

Uderum
Haven er lukket og omhyggeligt designet til at tilbyde både udsigt og privatliv og den plane græsplæne er perfekt til børneleg, mens terrasserne og drivhuset giver flere steder at nyde udelivet. Ejendommen har en fantastisk træterrasse med panoramaudsigt, perfekt til at nyde udsigten til alle sider. Det er også her du finder vildmarksbadet, der er forsænket i trædækket og tilbyder wellness og afslapning, mens man nyder udsigten. Det er også her, der skåles i champagne, når rådhusuret falder i slag nytårsaften. På fliseterrasse mod vest er der også en smuk udsigt og sol fra midt på dagen til solen går ned. Derudover er der en dejlig terrasse i niveau med haven med læ og morgensol. Den er delvist overdækket og giver skygge på meget varme dage og yderligere muligheder for udendørs nydelse. Uanset om det drejer sig om at passe planterne i drivhuset, slappe af på en af terrasserne eller nyde en stille stund i vildmarksbadet, er uderummene steder, hvor du kan få ro og fred og føle dig i et med naturen.

Faciliteter
Blandt de moderne faciliteter dette hus byder på, er et nyt tag og en topmoderne luft-til-vand-varmepumpe, som sikrer ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet, godt indeklima og komfort hele året rundt. Huset har også en indkørsel med plads til tre biler, et værksted, et redskabsskur og et drivhus, der opfylder alle dine behov. I kælderen finder du et disponibelt rum med mulighed for værksted eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter, et fyrrum/teknikrum, en minibiograf til underholdning og et praktisk viktualierum til opbevaring af madvarer og ekstra forsyninger. De omfattende renoveringer og den løbende ved­li­ge­hol­del­se sikrer, at ejendommen ikke kun er æstetisk tiltalende, men også praktisk og funktionel for en moderne livsstil. Ejendommen ligger desuden i gåafstand til fjorden, på en attraktiv villavej med en lukket have, der især er ideel for familier med børn og kæledyr.