Villa fra EDC

Fredes Alle 103

7130 Juelsminde

3.214.000 kr.

4/3 rum, 128 m²
Ny Pris

Hyggeligt længehus med veludnyttet planløsning

Veludnyttet og indbydende hus med plads til hele familien
Når du ankommer til Fredes Allé 82, bydes du velkommen af et funktionelt og charmerende hus, som på få kvadratmeter rummer alle nødvendige elementer til en nem og komfortabel hverdag. Her kan du parkere i den rummelige carport, der nemt har plads til to biler og er udstyret med et praktisk redskabsrum til opbevaring af haveredskaber og værktøj.
Fra hovedindgangen træder du ind i en lys entré, hvor husets første badeværelse ligger til venstre, komplet med bruseniche. På højre side finder du det praktiske bryggers, hvor der er god plads til vasketøj og opbevaring. Bryggerset fungerer også som en sekundær indgang til huset – ideelt for en travl familie.
Husets entré giver adgang til to lyse og rummelige værelser, der med fordel kan bruges som børneværelser, kontor eller hobbyrum, alt efter familiens behov. Værelserne har store vinduespartier, der sikrer masser af dagslys og en behagelig atmosfære.

Lyst og åbent køkken-alrum med højt til loftet
Husets køkken-alrum og stue er forenet i ét stort, åbent hjerterum, hvor familien kan samles om både hverdag og fest. Her er loftet ført til kip, hvilket skaber en følelse af rummelighed og luft, og de store vinduespartier giver et skønt lysindfald året rundt. I køkkenet er der en praktisk køkkenø samt god plads til madlavning og socialt samvær ved spisebordet.
I køkken-alrummet er der også et funktionelt depotrum med rigelig plads til opbevaring af dagligvarer og køkkenudstyr, hvilket bidrager til et organiseret og overskueligt hjem. Den åbne stueindretning indbyder til hyggelige stunder – perfekt til både hverdagshygge og weekendens afslapning.

Privat voksenafdeling
Husets soveværelse er indrettet som en separat voksenafdeling og byder på god plads og en rolig atmosfære, hvor du kan slappe af efter en lang dag. Her finder du også husets andet badeværelse med en stor bruseniche og lækre detaljer, som gør dette til en lille oase i hjemmet.
Alt i alt er Fredes Allé 82 et veldisponeret hjem med en gennemtænkt planløsning og en dejlig atmosfære. Dette hus er ideelt for familien eller parret, der ønsker et hyggeligt hjem, hvor funktionalitet og komfort går hånd i hånd.

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.594 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.571 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71204124
Boligareal
128 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.562 m²
Antal etager
1
Byggeår
2025
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.335 kr.
Pris/m²
25.109 kr.
Pris
3.214.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.899 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.256 kr.
Læs mere om boliglån

Dine drømme skal behandles med den største respekt

Jeg nyder at være åben og transparent overfor de mennesker jeg møder i min hverdag - jeg er her for at opfylde store drømme med den største respekt.

Markus Høj Jakobsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

hoj@edc.dk28 21 21 11EDC Ejendoms Centret A/S, Juelsminde

EDC Ejendoms Centret A/S, Juelsminde

Odelsgade 36, 7130 Juelsminde

712@edc.dk75 69 38 22