Villa fra EDC

Hesselballevej 36

7171 Uldum

995.000 kr.

8/6 rum, 132 m²

Ejendom med potentiale til både bolig og erhverv!

Drømmer du om at have rammerne til at kunne koordinere bolig og erhverv under samme tag? Så kunne ejendommen her på Hesselballevej 36 være en god mulighed for dig. Ejendommen indeholder nemlig hele 189 kvm erhvervsareal i stueplan, som tidligere har været anvendt som kontor.
På 1. salen finder du 132 kvm bolig med 2 gode værelser, stue, køk­ken­fa­ci­li­te­ter, toilet og badeværelse.
I stueplan finder du et stort bryggers samt køkken, som i dag anvendes privat.

Ejendommen opvarmes med pillefyr, som er placeret i den store garagebygning på hele 90 kvm, hvor der også er placeret et 6 kW solcelleanlæg. (sol­cel­le­an­læg­get skal serviceres). Og har du brug for mere op­be­va­rings­plads eller værksted, så er der mulighed for at udnytte en tidligere lagerbygning, som trænger til en kærlig hånd inden den kan anvendes.

Ejendommen ligger på en stor grund, hvilket giver masser af plads til parkering og udendørs aktiviteter med familien. Du får i alt 6845 kvm grund.

I Uldum møder du et særdeles aktivt lokalsamfund for alle alderstrin. I sport­s­for­e­nin­gen findes et stort udvalg af aktiviteter for både store og små. I Uldum finder du også den smukke gamle mølle, højskole og den skønneste vilde natur i kæret. Centralt i Uldum ligger Skole fra 0-6 klasse, her går ca. 200 elever. Til skolen er der også tilknyttet fritidsordning, og børnehaven ”Børnekæret” leverer størstedelen af eleverne til 0-klasse hvert år. Efter 6 klasse fortsætter skolegangen ofte på Lindved skole, hvortil der er gode trans­port­mu­lig­he­der. I Uldum er selvfølgelig DagliBrugs, spisesteder, apotek samt lægehus.

Uldums gode beliggenhed betyder at du som indbygger har kort afstand til alle hverdagens fornødenheder.
Horsens og Vejle nås inden for ca. 20 minutters kørsel. Fredericia, Billund, Brande, Kolding og Skanderborg nås inden for 30 minutter og det tager kun 45 minutter til henholdsvis Århus og Herning.

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.594 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.571 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71606392
Boligareal
132 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
6.845 m²
Antal etager
2
Byggeår
1958
Ombygget
1977
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.502 kr.
Pris/m²
7.538 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
170 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.618 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.471 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Tillid og trygge rammer

Når du vælger at købe eller sælge bolig, er det vigtigt for mig at du føler dig tryg i hele processen. Jeg er med dig hele vejen, og sætter en ære i at levere et godt stykke mæglerarbejde.

Marcus Natbjerg Fjendbo

Ejendomsmægler, Indehaver, MDE

fjendbo@edc.dk30 89 68 5630 89 68 56EDC Tørring

EDC Tørring

Torvegade 3, 7160 Tørring

716@edc.dk75 80 16 00