Villa fra EDC

Lillekongens Ager 20

7171 Uldum

3.745.000 kr.

7/4 rum, 202 m²

Tanken om at sanse arkitekturen

På Lillekongens Ager 20 vil du opleve et hus, som du ikke oplever hver dag! Her har arkitekten ikke blot fået lov at tegne et spændende hus, men det er også blevet til virkelighed i samarbejde med Jakobsen Huse. Jakobsen huse har speciale indenfor bæredygtighed og fokus på minimal ved­li­ge­hol­del­se.
Her er efter tidligere ejers ønske netop opført et ganske særligt hus med fokus på bæredygtighed, minimal ved­li­ge­hol­del­se og et godt indeklima, hvilet også kan ses på ma­te­ri­a­le­val­ge­ne, som adskiller sig en del fra de klassiske materialer i dansk byggeri.
Den ar­ki­tekt­teg­ne­de boligs facader er udført i naturskifer og Saga Wood som er varmebehandlet træ, der skaber et spædende og varmt look på facaden. Tag­kon­struk­tio­nen er belagt med tagpap, og der er et 17 m2 stort solcelleanlæg, som sammen med luft til vand varmepumpen sikrer en billig opvarmning.
Vinduerne i boligen er også nøje udvalgt. Her er isat ven­ti­la­tions­vin­du­er, som sikrer en konstant luft­ud­skift­ning i alle rum døgnet. Der er også monteret solfilm.
I boligen finder du:
- Entre med god mulighed for indretning af garderobe.
- Badeværelse med vægophængt toilet og stor bruseniche.
- Kombineret bryggers og teknikrum med masser af skabe og vaskemaskine og tørretumbler er placeret i den optimale arbejdshøjde.
- Dejlig stor og lys stue med "højt til himlen"
- Stort "udsigtsværelse" mod vest med udgang til tagterrasse, hvor du kan nyde udsigten udover Uldum kær.
- Hjerterummet er boligens store køkken/alrum med stort skydedørsparti mod syd/vest. I køkken/alrummet er der svejset korkgulv, som er utrolig behageligt at gå på.
- 2 gode værelser
- Flot badeværelse med bruseniche og badekar
- Stort soveværelse med walk-in closet
I hele boligen er der selvfølgelig gulvvarme.
Den store grund på 1.235 m2 - og den første villa på vænget - gør, at der er god plads til placering af evt. stor carport/garage nord for ejendommen.

I Uldum møder du bl.a. et særdeles aktivt lokalsamfund for alle alderstrin. I sport­s­for­e­nin­gen findes et stort udvalg af aktiviteter for både store og små. Centralt i Uldum ligger Skole fra 0-6 klasse, her går ca. 200 elever. Til skolen er der også tilknyttet fritidsordning, og børnehaven ”Børnekæret” levere størstedelen af eleverne til 0-klasse hvert år. Efter 6 klasse fortsætter skolegangen ofte på Lindved skole, hvortil der er gode trans­port­mu­lig­he­der.
Uldums gode beliggenhed betyder at du som indbygger har kort afstand til alle hverdagens fornødenheder.
Horsens og Vejle nås inden for ca. 20 minutters kørsel. Fredericia, Billund, Brande, Kolding og Skanderborg nås inden for 30 minutter og det tager kun 45 minutter til henholdsvis Århus og Herning.
De skønne na­tu­rom­gi­vel­ser i Uldum kær er ej at forglemme.
Her er virkelig en spændende, unik ejendom i 100% bæredygtigt byggeri i et ny­byg­ger­kvar­ter med varieret byggeri.










I Uldum møder du bl.a. et særdeles aktivt lokalsamfund for alle alderstrin. I sport­s­for­e­nin­gen findes et stort udvalg af aktiviteter for både store og små. Centralt i Uldum ligger Skole fra 0-6 klasse, her går ca. 200 elever. Til skolen er der også tilknyttet fritidsordning, og børnehaven ”Børnekæret” levere størstedelen af eleverne til 0-klasse hvert år. Efter 6 klasse fortsætter skolegangen ofte på Lindved skole, hvortil der er gode trans­port­mu­lig­he­der.

Uldums gode beliggenhed betyder at du som indbygger har kort afstand til alle hverdagens fornødenheder.
Horsens og Vejle nås inden for ca. 20 minutters kørsel. Fredericia, Billund, Brande, Kolding og Skanderborg nås inden for 30 minutter og det tager kun 45 minutter til henholdsvis Århus og Herning.
De skønne na­tu­rom­gi­vel­ser i Uldum kær er ej at forglemme.
Her er virkelig en spændende, unik ejendom i 100% bæredygtigt byggeri i et ny­byg­ger­kvar­ter med varieret byggeri.

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.594 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.571 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71606415
Boligareal
202 m²
Vægtet areal
213 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
1.235 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
2.087 kr.
Pris/m²
17.582 kr.
Pris
3.745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
145 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.807 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.572 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Tillid og trygge rammer

Når du vælger at købe eller sælge bolig, er det vigtigt for mig at du føler dig tryg i hele processen. Jeg er med dig hele vejen, og sætter en ære i at levere et godt stykke mæglerarbejde.

Marcus Natbjerg Fjendbo

Ejendomsmægler, Indehaver, MDE

fjendbo@edc.dk30 89 68 5630 89 68 56EDC Tørring

EDC Tørring

Torvegade 3, 7160 Tørring

716@edc.dk75 80 16 00