Villa fra EDC

Kærbøllingvej 125, Kærbølling

7182 Bredsten

1.995.000 kr.

6/4 rum, 265 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 17:00

Unik og charmerende bolig ved Vejle Å

Velkommen til Kærbøllingvej 125 - en unik ejendom med en fantastisk beliggenhed lige ved Vejle Å og med få meter til den naturskønne Bindeballesti, som forbinder området med Vejle by. Denne rummelige bolig på hele 265 kvm tilbyder et roligt og ugeneret opholdssted med flere hyggelige kroge og ter­ras­se­mil­jø­er, hvor solens stråler kan nydes hele dagen.
Ejendommen: Ejendommen er nyligt opdateret med moderne byvandssystem og ener­gibe­spa­ren­de løsninger såsom solcelleanlæg og en effektiv luft-til-vand varmepumpe. Dette sikrer både komfort og lave ener­giom­kost­nin­ger. Med kort afstand til naturskønne områder, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og nem adgang til Vejle midtby, er beliggenheden ideel for både familier og naturelskere.
Indretning: Boligen byder på en rummelig entre med garderobeplads, som leder videre til et badeværelse med bruseniche og indhak til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Derudover er der et værelse/kontor samt en skøn udestue med et dejligt lysindfald, perfekt til afslapning. Køkkenet er pænt og velholdt og ligger i åben forbindelse til en stor vinkelstue, der har pejs, charmerende synlige bjælker i loftet og udgang til en lækker træterrasse.
På 1. sal findes en stor repos/ekstra stue med indbygget bararrangement, et soveværelse med direkte adgang til walk-in-closet og badeværelse med bruseniche samt to store værelser, alle med udgang til en altan.
Denne ejendom er en sjælden perle med masser af plads og muligheder for både familie og hobby. Kom og oplev Kærbøllingvej 125 - dit næste hjem venter på dig!

Fakta om Vejle (121.696 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.205 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
71407411
Boligareal
265 m²
Vægtet areal
265 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
460 m²
Antal etager
1
Byggeår
1897
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.955 kr.
Pris/m²
7.528 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
169 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.156 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.073 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

Jeg elsker at få folks boligdrømme til at gå i opfyldelse og ikke mindst skabe den tryghed og tillid, der skal til når en af livets store beslutninger skal tages.

Claus Weber Carlsen

Daglig Leder, Ejendomsmægler MDE

clca@edc.dk61 16 97 34EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22