Åbent hus (kræver tilmelding)
13. juli kl 16.15 - 17.00
14. juli kl 13.00 - 17.00
15. juli kl 10.00 - 17.00

Grindstedvej 317184 Vandel

Villa

5/4 rum
172 m²
C
1.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
71408882
Boligareal
172 m²
Vægtet areal
209 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.467 m²
Antal etager
2
Byggeår
1897
Energimærke
C
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.430 kr.
Pris/m²
7.153 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.007 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.550 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.145 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.570 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.355 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
21,2

Rummelig og velindrettet bolig med 4 værelser, stor 1. sal samt gildesal og værksteder i Vandel

Velkommen til Grindstedvej 31 i Vandel – en rummelig og velindrettet ejendom med god plads både inde og ude samt nogle gode anvendelige udbygninger, der giver masser af muligheder.
Boligen fremstår med en funktionel indretning, hvor stueplan danner rammen om familiens daglige liv. Her træder I ind i en praktisk entré med plads til overtøj og hverdagens behov. Herfra er der desuden et soveværelse i en god størrelse, hvilket giver fleksibilitet i indretningen – eksempelvis som for­æl­dre­af­de­ling eller ekstra opholdsrum efter behov.
Fra entréen er der adgang til boligens badeværelse samt videre ind i op­holds­af­de­lin­gen.
Køkkenet ligger centralt i hjemmet og fremstår med god bord- og skabsplads samt en køkkenø, der både giver ekstra arbejdsplads og naturligt samlingspunkt i hverdagen. Der er en fin sammenhæng mellem køkken og de om­kring­lig­gen­de opholdsrum, hvilket skaber en behagelig og åben fornemmelse, uden at rummene flyder helt sammen.
Stuen er rummelig og in­dret­nings­ven­lig med plads til både so­faar­ran­ge­ment og spiseafdeling. Her er et godt lysindfald fra flere sider, som er med til at skabe en lys og indbydende atmosfære. Brændeovnen bidrager samtidig med både varme og en hyggelig stemning i de kolde måneder. Samlet set er det et opholdsrum, hvor familien kan samles både i hverdagen og når der er gæster.
På 1. salen får boligen endnu mere plads at byde på. Her finder I tre værelser samt et stort repos, der i dag fungerer som et ekstra opholdsrum. Etagen er oplagt som en selvstændig børneafdeling med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der og plads til både leg og afslapning. Det store repos har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – lige fra legerum til kontor eller en ekstra stue til børnene.
Udenfor byder ejendommen på en god, åben grund med en stor græsplæne, der er oplagt til leg, boldspil og udendørs aktiviteter for både børn og voksne. Her er der god plads til eksempelvis fodbold og andre fri­tids­in­ter­es­ser. Den overdækkede terrasse skaber samtidig en naturlig ramme om udelivet og giver mulighed for at nyde sommeren i tørvejr og læ.
Ejendommen byder på flere udbygninger, hvor der er en gildesal med god plads til sammenkomster. Hertil kommer to værksteder, som giver fine muligheder for hobby, opbevaring eller pladskrævende interesser.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken