Villa fra EDC

Engvej 23

7200 Grindsted

4.350.000 kr.

5/3 rum, 179 m²
Nyhed
513 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus 17. apr. 12:00 - 13:30

Liebhaveri centralt i Grindsted

Drømmer du om et hjem, hvor tidløs elegance møder naturens skønneste omgivelser? Velkommen til Engvej 23 i Grindsted – en eksklusiv villa på 179 m² fordelt over to (tre) forskudte plan, der kombinerer luksus, funktionalitet og naturskøn ro i en perfekt symbiose. Her får du ikke blot en bolig, men en privat oase, hvor moderne komfort og gennemtænkt design går hånd i hånd med en enestående beliggenhed.

Villaen ligger på en smukt anlagt grund med udsigt til et moselignende naturområde, der skaber en uforstyrret og idyllisk atmosfære. Dyrelivet er en fast gæst, og du vil ofte kunne spotte diverse dyr og fugleliv fra de store vinduespartier, der bringer naturen helt tæt på.

Indvendigt mødes du af en arkitektonisk gennemtænkt planløsning i forskudte niveauer, der skaber en naturlig opdeling mellem de forskellige opholdsrum. Fra den imponerende hall får du straks øje på husets kontor – et oplagt hjem­me­ar­bejds­rum eller en ideel base for dig, der driver selvstændig virksomhed og ønsker en professionel, men hjemlig ramme.

Hjertet i hjemmet er det sublime snedkerkøkken i egetræ. Med sine eksklusive detaljer, generøse op­be­va­rings­mu­lig­he­der og en indbygget kaffebar er dette et køkken, der ikke blot er en arbejdsstation – det er et samlingspunkt for smags­op­le­vel­ser og gode stunder. Den åbne planløsning lader køkkenet flyde naturligt over i den rummelige stue, hvor lysindfaldet fra de store pa­nora­mavin­du­er skaber en let og luftig stemning. Her er der plads til at indrette drømmestuen, hvad enten du ønsker sofistikeret lounge-stemning eller et levende familiehjem.

Fra stueplanet ledes du op til de forskudte niveauer, hvor der venter endnu flere muligheder. Her finder du blandt andet et eksklusivt soveværelse med masser af plads til afslapning, flere værelser, der kan indrettes som børneværelser, gæsteværelser eller hobbyrum – kun fantasien sætter grænser. To badeværelser og et gæstetoilet i hallen sikrer, at der er plads til hele familien i en travl hverdag.

Villaens kælder tilføjer endnu et lag af funktionalitet med sine rummelige op­be­va­rings­mu­lig­he­der og mulighed for at indrette et værksted eller vinkælder.

Udendørs får du en skøn, overdækket terrasse – det perfekte sted at nyde lange sommeraftener, mens du ser solen gå ned over haven. Grundens private karakter gør den ideel for dig, der ønsker ro og naturskønne omgivelser, samtidig med at du er tæt på byen med dens faciliteter.

Denne villa er mere end blot et hjem – det er en livsstil. Et sted, hvor luksus og natur smelter sammen i en perfekt balance, og hvor du selv kan sætte dit personlige præg på indretningen.

Kontakt os i dag for en fremvisning – dette er en bolig, der skal opleves!

Fakta om Billund (27.168 indbyggere)

Kommuneskat
24%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.762 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.544 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
72002000
Boligareal
179 m²
Kælder
34 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
765 m²
Antal etager
2
Byggeår
1968
Ombygget
2025
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.809 kr.
Pris/m²
21.970 kr.
Pris
4.350.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.146 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.565 kr.
Læs mere om boliglån

Bolighandel er en stor ting

Jeg ved at en bolighandel for mange er en stor beslutning, derfor er grundstenen i vores handler at alle parter føler at det er det rigtige.

Geir Hedegaard

Indehaver & Daglig leder, Ejendomsmægler, MDE

gehe@edc.dk24 85 92 61EDC Domus, Grindsted & Billund

EDC Domus, Grindsted & Billund

Nørre Torv 2, 7200 Grindsted

720@edc.dk75 32 15 55