Villa fra EDC

Bredgade 75

7250 Hejnsvig

995.000 kr.

4/4 rum, 162 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 15:00

Charmerende villa i hjertet af Hejnsvig

Velkommen til Bredgade 75, 7250 Hejnsvig.

Leder du efter en bolig med masser af plads, en garage med grav og muligheden for at drive et mindre erhverv fra trygheden af dit hjem? Så skal du ikke lede videre!
Villaen byder på hele 162 kvadratmeter bolig og yderligere 36 kvadratmeter som i dag er indrettet til at drive en fornuftig frisørsalon. Er­hvervslo­ka­let har egen indgang og med butiksfront direkte ud til en af Hejnsvigs trafikale hovedårer som sikrer din butik en ”gratis” og fornuftigt eksponering.

Stueplan byder på:
- Entre og badeværelse med gulvvarme
- Dejligt køkkenalrum med god plads til et stort spisebord
- Hyggelig stue med masser af små kroge
- Soveværelse
- Lokaler til erhverv med eget toilet, butikslokale og et disponibelt rum.
På første salen mødes man først af et stort, rummeligt repos med plads til diverse opbevaring eller andet. Yderligere findes der 4 gode størrelse værelser så huset appellere til den større familie som ønsker at have en klar opdeling af husets soveafdeling og hjerterum hvori mange gode minder kan skabes.

Som om det ikke var nok ligger der også bag huset en stor garage hvori de mekanik-interesserede kan rode i biler eller andre maskiner i det etablerede værksted som sågar kommer med smøregrav. Er man ikke til biler og maskiner kan det nemt og hurtigt benyttes til mange andre henseender eller blot til opbevaring.

Hejnsvig har et aktivt lokalsamfund, med flere arrangementer hen over året. Ejendommen ligger tæt på både indkøb, skole og børnehave. Hejnsvig er blevet mere attraktivt gennem den senere tid, grundet dens gode placering tæt på både Billund og Grindsted, som kun ligger 10 min i bil fra ejendommen.

Lyder dette også som noget for dig, så kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Fakta om Billund (27.119 indbyggere)

Kommuneskat
24%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.528 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.942 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.438 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
72001849
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
874 m²
Antal etager
1
Byggeår
1915
Ombygget
1986
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.276 kr.
Pris/m²
5.888 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
380 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.616 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.540 kr.
Læs mere om boliglån

Bolighandel er en stor beslutning

Som din ejendomsmægler er mit mål at lette denne rejse for dig. Jeg er her for at dele min ekspertise, min viden om markedet og min lidenskab for bolighandel med dig. Sammen kan vi sikre, at din bolighandel bliver en vellykket og mindeværdig oplevelse, hvor dine drømme og mål opfyldes.

EDC Domus, Grindsted & Billund

Nørre Torv 2, 7200 Grindsted

720@edc.dk75 32 15 55