Åbent hus (kræver tilmelding)
20. juli kl 10.00 - 16.30
21. juli kl 10.00 - 16.30
22. juli kl 10.00 - 16.30

Birkebæk Alle 67260 Sønder Omme

Villa

5/3 rum
200 m²
C
1.245.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
72002164
Boligareal
200 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
878 m²
Antal etager
2
Byggeår
1973
Energimærke
C
Liggetid
154 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.401 kr.
Pris/m²
6.133 kr.
Pris
1.245.000 kr.
Prisudvikling
-17,00 %

Finansiering

Udbetaling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
6.679 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.433 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.868 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.167 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.585 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
17,7

Unikt hus på attraktiv adresse i Sdr. Omme!

Velkommen til Birkebæk Allé 6 – en bolig med en helt særlig atmosfære og en beliggenhed, som mange lokale fremhæver som en af de mest attraktive i Sønder Omme. Her får du et hjem, hvor natur, arkitektur og omgivelser smelter sammen og skaber en boligoplevelse ud over det sædvanlige.

Allerede når du træder indenfor, fornemmer du, at dette ikke er et klassisk parcelhus. De forskudte niveauer skaber en spændende arkitektonisk sammenhæng mellem etagerne og giver boligen et levende udtryk, hvor rummene naturligt flyder sammen. Det giver en helt særlig dynamik i hverdagen og en følelse af rummelighed, som skal opleves.

Den store sydvendte stue er hjemmets naturlige samlingspunkt. Her strømmer dagslyset ind gennem de brede vinduespartier, mens udsigten til den grønne have og bækken, der stille slynger sig gennem grunden, skaber en rolig og unik baggrund. Det er et rum, der inviterer til både hyggelige hver­dags­stun­der og gode sammenkomster med familie og venner.

Med fire værelser er boligen indrettet med plads til hele familien, hjemmekontor eller gæster. Det store repos tilfører endnu en anvendelig dimension og kan indrettes som kontor, bibliotek, hobbyområde eller en hyggelig læsekrog – et ekstra opholdsrum med mange muligheder. Overalt mærkes en naturlig balance mellem åbenhed, funktionalitet og varme.

Boligen fremstår velholdt, og de større ved­li­ge­hol­del­ses­punk­ter er allerede håndteret. Vinduerne blev udskiftet i 2012, og taget blev skiftet i 2012/2013. Det giver et solidt udgangspunkt, hvor du kan fokusere på de indvendige opdateringer og skabe netop den stil, der passer til dine ønsker. Om du drømmer om et moderne udtryk med rene linjer eller ønsker at bevare boligens oprindelige karakter, får du her et stærkt fundament at arbejde videre med.

Haven er uden tvivl en af ejendommens største kvaliteter. Bækken, der løber gennem grunden, tilfører en sjælden ro og skaber en næsten eventyrlig stemning. Her får du en have, der inviterer til livet udenfor – fra lange sommeraftener på terrassen til hyggelige stunder omgivet af naturens skiftende årstider.

Beliggenheden i Sønder Omme giver dig en tryg og velfungerende hverdag med skole, idræts­fa­ci­li­te­ter, foreningsliv og indkøb inden for kort afstand. Byen tilbyder den perfekte kombination af ro, fællesskab og nærhed, samtidig med at du har nem adgang til både Grindsted, Billund og mo­tor­vejs­net­tet

Birkebæk Allé 6 er ikke bare en bolig – det er et hjem med karakter. Et sted, hvor naturen er en del af hverdagen, hvor arkitekturen skaber noget særligt, og hvor rammerne giver dig mulighed for at skabe et liv med nærvær, ro og kvalitet.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken