Villa fra EDC

Præstelunden 10

7330 Brande

1.695.000 kr.

7/7 rum, 260 m²
Nyhed

Rummelig villa med mulighed for at sætte eget præg

Slip boligdrømmene løs og lad fantasien få frit spil i denne rummelige villa, hvor der er mulighed for at sætte sit eget præg. Både køkken og bryggers er fra 2015, så dem behøver I ikke at pille ved, men ellers får I gode muligheder med syv værelser, et badeværelse og et gæstetoilet. Alt sammen toppes af den dejlige, sydvestvendte have og den centrale beliggenhed midt i Brande.

Ejendommen er opført i 1960 og byder på 260 m² fordelt over stueplan og førstesal. Den flisebelagte indkørsel leder til garagen, og herfra er der videre forbindelse til bryggerset med indgang. Bryggerset tilstøder køkkenet, så det er nemt at komme af med dag­lig­va­re­ind­kø­be­ne, og begge rum er udført med hvide, grebsfrie elementer, hvilket emmer af stilrent design. Der er en hyggelig brændeovn i dagligstuen, hvor det blotlagte murværk giver en god kontrast i de lyse rum. Et værelse, et gæstetoilet og en entré afrunder stueetagen. Tager I turen til første sal, ankommer I til intet mindre end seks værelser og et stort re­tro­ba­de­væ­rel­se med kar. Det mindste af værelserne i gavlen er 9 m², det store soveværelse er 16 m² - herudover 3 værelser på 11 m² og det sidste værelse på 12 m².

Haven passer perfekt med den tone, som huset slår an. Her får I en utrolig charmerende oase, hvor I kan sidde på terrassen og nyde solen det meste af dagen.

I bosætter jer centralt i byen med kort afstand til alt, hvad I skal bruge i dagligdagen. Børnene sendes trygt afsted mod Atrium Skole, der ligger få minutters gang herfra, og ved siden af findes dag­in­sti­tu­tio­ner og alle idræts­fa­ci­li­te­ter­ne i Brande Hallerne. Indkøbene klares lynhurtigt, og endelig får I nem adgang til både tog og motorvej.

Lyder det som noget for jer? Så kontakt os for en fremvisning eller for nærmere information allerede i dag.

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
71308179
Boligareal
260 m²
Vægtet areal
261 m²
Rum/værelser
7/7
Grundareal
1.059 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.057 kr.
Pris/m²
6.494 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.505 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.599 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

EDC Ikast har haft kontinuerlig fremgang helt tilbage fra 1989. Vi afsætter den tid som enhver hushandel kræver. For at vurdere en bolig rigtig kræves der primært grundighed og lokalkendskab. Grundighed, lokalkendskab og tilgængelighed skaber TILLID.

Søren Merrild Kirkegaard

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

ski@edc.dk26 24 82 62EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22