Villa fra EDC

Skovbrynet 70

7330 Brande

2.545.000 kr.

5/4 rum, 144 m²
Nyhed

Flot og velholdt villa med rolig beliggenhed i Brande

På Skovbrynet 70 finder I denne smukt renoverede villa fra 1998, som i 2017 gennemgik en total modernisering. Med 144 kvadratmeter fordelt på lyse og indbydende opholdsrum er boligen ideel for familien, der ønsker moderne komfort og en fredelig beliggenhed for enden af et lukket villavænge. Huset byder på en integreret carport, et udhus og en skøn have, der grænser op til et stort grønt areal med legeplads og boldbane.
Når I træder ind i boligen, bliver I mødt af lyse og åbne rum med filtsede vægge og troldtekt-lofter, der skaber en behagelig atmosfære. Fra den lyse entré med tilstødende bryggers kommer I ind i det åbne køkken-alrum, som er indrettet med et flot, hvidt Invita-køkken med lækre vægfliser. Alrummet har direkte udgang til en sydvendt terrasse, hvor I kan nyde solen dagen lang. Franske døre leder ind til den hyggelige stue med brændeovn og dejligt lysindfald.
Boligen rummer desuden fire gode værelser, som alle ligeledes er udstyret med skabe fra Invita, hvilket sikrer masser af op­be­va­rings­plads og en rød tråd gennem hjemmet. Badeværelset er elegant indrettet med dobbeltbruser og følger samme stil som køkkenet.
Udenfor kan I nyde den nemme, hækomkransede have, der byder på en sydvestvendt terrasse med læmur, hvor I kan have mange dejlige grillaftener. Derudover er haven udstyret med en shelter og en bålplads, perfekt til hyggelige aftener under åben himmel.
I bosætter jer i et børnevenligt kvarter kun 300 meter fra den lokale børnehave, mens I endvidere let kan cykle til skolen og centrum på få minutter. I får altså en alletiders beliggenhed, hvilket giver jer optimale rammer for hverdagslivet, og I skal yderligere kun halvanden kilometer væk fra adressen, før I møder et naturområde, der er perfekt til gåturen.

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
71308301
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
950 m²
Antal etager
1
Byggeår
1998
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.080 kr.
Pris/m²
17.196 kr.
Pris
2.545.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.201 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.356 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

EDC Ikast har haft kontinuerlig fremgang helt tilbage fra 1989. Vi afsætter den tid som enhver hushandel kræver. For at vurdere en bolig rigtig kræves der primært grundighed og lokalkendskab. Grundighed, lokalkendskab og tilgængelighed skaber TILLID.

Søren Merrild Kirkegaard

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

ski@edc.dk26 24 82 62EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22