Pæn og velholdt etplansvilla på lukket villavej i Gludsted
Denne charmerende etplansvilla er beliggende på en stille, lukket villavej i Gludsted, tæt på stadion og kun en kort afstand fra skole, børnehave og SFO. Vejen ender i et grønt område, som er perfekt til børns leg, og trafikken begrænser sig udelukkende til lokal beboelse. Gludsted er en aktiv landsby med et stærkt lokalsamfund, hvor der er både købmand, friskole og mange andre faciliteter.
Villaen, opført i 1973, rummer 144 m² bolig samt en dejlig udestue på 24 m², som blev byttet til i 1994. Derudover findes et garageanlæg på 66 m², heraf en carport på 25 m², samt et udhus på 15 m², opført i 1999. Ejendommens rummelige bygninger giver mange muligheder til både opbevaring og hobbyaktiviteter.
Boligen er opført i kalksandsten med et eternittag og har fået nye vinduer i 1998. Indretningen er funktionel og rummelig med følgende planløsning:
Baggang med klinkegulv, pænt skabsarrangement og håndvask. Der er plads til vaskemaskine og her er opgangen til loftet.
Køkken/alrum med trægulv samt karnap og et velholdt HTH-køkken fra 1983. Forenden af køkken/alrum er gæstetoilet med gulvvarme og træloft, renoveret i 2008 med moderne sorte elementer og vandskuret vægge.
Fra alrummet er der stor stue med laminatgulv og udgang til en lys og indbydende udestue på 24 m², der også har gulvvarme og radiator. Fra udestuen er der videre udgang til en 7m² overdækket terrasse fra 2007.
Værelsesafdelingen er med en stor mellemgang, et værelse, der nemt kan opdeles i to, samt et mindre værelse og et hyggeligt soveværelse. Til værelsesafdeling er badeværelset fra 2008 som er med skabsarrangement, bruseniche, vandskuret vægge, sorte klinker på gulvet og gulvvarme.
Til villaen er der stort garageanlæg med loft til kip, opført i kalksandsten og isoleret, ideelt til værksted eller hobbyrum. Der er også et fyrrum med et Biomax pillefyr fra 2018 og tilhørende oliefyr som bruges til supplerende varme.
Udhus i træ, isoleret og med el radiator, opført i 1999. Der er desuden et stort overdækket område mellem garage og udhus, som er ideelt til opbevaring af brænde.
Denne villa er ideel til familien, der søger et funktionelt og velholdt hjem i en dejlig landsby med et stærkt fællesskab og alle nødvendige faciliteter. En bolig, hvor der er plads til både samvær og hobbyaktiviteter, og med god mulighed for at sætte sit eget præg.
Fakta om ejendommen:
Olietank fra 2010 er placeret i overdækket areal ved fyrrummet.
Køber gøres opmærksom på træskur på 15 m² og overdækket terrasse på 7 m² ikke er registeret i BBR-ejermeddelelsen.
Området:
Villaen er beliggende i en mindre landsby som er en yderst velfungerende og meget aktiv samt driftig landsby, hvor der både findes friskole med tilhørende børnehave samt vuggestue og SFO. Dvs. dagtilbud til børn fra 0 år til og med 9. klasse. Derudover er der også dagplejere. I øvrigt er vuggestue/dagplejer fra 0-3 år i Ikast Brande Kommune. Der findes også købmand og et godt aktivt foreningsliv, med noget for enhver smag. I området findes dejligt naturområde tæt ved Gludsted Plantage, hvor der er afmærkede gå/løberuter samt mountainbikeruter, og hvor der i aftenstunden er stor mulighed for at møde/se store flokke af kronvildt.
Afstande til omkringliggende større byer:
6 km. fra Ejstrupholm, hvor der er gode indkøbsmuligheder samt ligeledes offentlig skole m.m. Der går skolebus fra Gludsted til Ejstrupholm. Ca. 10 km. fra Nr. Snede, 17 km. fra Ikast, 19 km. fra Brande, 28 km. fra Herning samt 23 km. fra Silkeborg. Der er kort afstand til motorvej der fører en til Brande og Vejle samt Herning, Silkeborg og Århus. Det giver gode muligheder for bosætning på landet, når der er så gode muligheder for at blive ført til mange byer med jobmuligheder eller hvor man måske allerede har sit job. Super sted for pendlere. På www.Gludsted-net.dk
