Lækker etplansvilla med flot stue op i kip

Indbydende familievilla med fantastisk tilbygning på stuen og en villa med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

Velkommen til Birkevej 14 - en flot og velholdt etplansvilla med lille funktionel kælder, der kombinerer funktionalitet, rummelighed og hygge i ét hjem. Med 164 kvm bolig, en anvendelig kælder på 35 kvm og en skøn tilbygget stue fra 2018, er denne ejendom perfekt til familien, der ønsker plads til både hverdag og fritid.

Villaen ligger i et attraktivt og udbygget villakvarter med en dejlig have, hvor børnene kan lege frit, mens de voksne nyder den store, velanlagte terrasse, som elegant binder husets vinkler sammen. Derudover er der både en rummelig garage på 30 kvm og charmerende drivhus-havepavillon på 9 kvm - et oplagt sted til fordybelse og hyggestunder.

Indvendigt møder du et lyst og velindrettet hjem. Flot Designa-køkken, hvor fronterne blev opdateret i 2019. Herfra er der adgang til alrummet, som i dag fungerer som legerum, men nemt kan omdannes til familiens naturlige samlingspunkt ved måltiderne. Fra alrummet er der direkte udgang til terrassen, som forlænger boligen med et fantastisk uderum i de varme måneder.

Boligen byder desuden på et lækkert badeværelse med spabad og god skabsplads, et soveværelse samt to store og yderst rummelige børneværelser. I køkkenet, mellemgangen og bryggerset er der lagt lækkert ved­li­ge­hol­del­ses­nemt microcement-gulv, der tilfører hjemmet et moderne præg.

I den anvendelige kælder finder du et stort vaskerum med klinkegulv, endnu et badeværelse med bruseniche og et stort, disponibelt rum med skabsvæg. Her er mulighederne mange - indret et kreativt hobbyrum, et legerum med plads til togbane, eller måske familiens egen hjemmebiograf?

Birkevej 14 er en bolig, der både rummer hverdagslivets praktiske behov og plads til hygge, leg og samvær. Book en fremvisning og oplev, hvordan denne villa kan blive rammen om jeres næste kapitel.

Fakta:
Opvarmes med fjernvarme
Sælger oplyser at der er gulvvarme i følgende rum: Badeværelse i stueetage, gang, køkken samt stue.
Kælder er ikke registreret som beboelse, på trods af be­bo­el­ses­lig­nen­de indretning og er derfor ikke værelser men disponible rum.
Sælger tager forbehold for spabadets fulde funktion, da den primært kun er anvendt som almindeligt badekar.
Tag fra 2017 - betontagsten
Vinduer fra ca. 2006 i stueplan

Området:
Ejstrupholm er en rigtig aktiv by med stærke fællesskaber omkring skole, hal og forskellige foreninger, herunder sport, kreativitet, sang og m.m.m. Byen ligger i god køreafstand til flere driftige omegnsbyer, blandt andet Brande, Ikast, Herning, Silkeborg og Billund, så der er gode muligheder for pendlere. Ejstrupholm er smukt beliggende i det midtjyske ved Ejstrup Sø med masser af mulighed for skønne natur gåture, men også nær både Nørlund og Gludsted Plantager. ” Anlægget ” ved Hallen med stor legeplads, boldplads, træ­nings­fa­ci­li­te­ter og ikke mindst i umiddelbar tilknytning til byens stadions som ligger lige ned til Ejstrup Sø. I Ejstrupholm er der mulighed for dag­lig­va­re­ind­køb, og der er flere andre butikker og handlende i byen. Ejstrupholm Skole går op til 9. klasse og der er SFO mulighed. Derudover nyere børnehave med mulighed for vug­ge­stu­e­plad­ser. Så alt i alt, en by med in­fra­struk­tu­ren på plads, og en by som er tryg at bo i og vokse op i.
Se nærmere her:
https://ejstrupholm.dk/#single/0