Villa fra EDC

Egevej 8

7361 Ejstrupholm

995.000 kr.

6/5 rum, 148 m²

Rummelig etplansvilla med 5 værelser

Velkommen til denne rummelige etplansvilla på 148 kvm med tilhørende garage på 50 kvm – et hjem med masser af potentiale, der venter på at blive bragt ind i en ny æra.

Villaen byder på hele fem værelser og er perfekt til den store familie eller dem, der drømmer om ekstra plads til hobby eller hjemmekontor. Indretningen er både funktionel og familievenlig:

En stor stue i åben forbindelse med køkkenet, hvor samvær og hygge er i fokus. Fra stuen er der direkte udgang til en terrasse og have.
Gæstetoilet i charmerende retro-grønlige nuancer samt et stort badeværelse med både badekar, bruseniche og praktisk skabs­ar­ran­ge­ment.
En praktisk baggang, der giver adgang til et værelse – perfekt som te­e­na­ge­af­de­ling eller kontor.
Mellemgang og forgang, der binder villaens øvrige 4 værelser sammen på en harmonisk måde.
Ejendommen ligger på en stille og lukket vej, hvor børnene kan lege trygt på den rolige villavej, og der er nem adgang til alle hverdagens be­kvem­me­lig­he­der.

Villaen trænger til renovering, hvilket giver mulighed for at sætte sit eget præg og skabe netop det hjem, man drømmer om.

Her er plads til hele familien, både ude og inde, i et attraktivt og fredeligt område.

Fakta:
Opvarmes med fjernvarme
Det kan ikke konstateres hvorvidt ejendommen er se­pa­rat­klo­a­ke­ret, hvorfor der som udgangspunkt må antages at den ikke er se­pa­rat­klo­a­ke­ret
Overdækket terrasse er ikke anført på BBR-ejer­med­del­el­sen og grundet den ringe beskaffenhed, vil den ikke af sælger blive registreret.

Området:
Ejstrupholm er en rigtig aktiv by med stærke fællesskaber omkring skole, hal og forskellige foreninger, herunder sport, kreativitet, sang og m.m.m. Byen ligger i god køreafstand til flere driftige omegnsbyer, blandt andet Brande, Ikast, Herning, Silkeborg og Billund, så der er gode muligheder for pendlere. Ejstrupholm er smukt beliggende i det midtjyske ved Ejstrup Sø med masser af mulighed for skønne natur gåture, men også nær både Nørlund og Gludsted Plantager. ” Anlægget ” ved Hallen med stor legeplads, boldplads, træ­nings­fa­ci­li­te­ter og ikke mindst i umiddelbar tilknytning til byens stadions som ligger lige ned til Ejstrup Sø. I Ejstrupholm er der mulighed for dag­lig­va­re­ind­køb, og der er flere andre butikker og handlende i byen. Ejstrupholm Skole går op til 9. klasse og der er SFO mulighed. Derudover nyere børnehave med mulighed for vug­ge­stu­e­plad­ser. Så alt i alt, en by med in­fra­struk­tu­ren på plads, og en by som er tryg at bo i og vokse op i.
Se nærmere her:
https://ejstrupholm.dk/#single/0

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
87602389
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
918 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
984 kr.
Pris/m²
6.180 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
27 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.630 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.504 kr.
Læs mere om boliglån

Det skal være en rigtig beslutning !

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter dig for at handle bolig. Derfor vil vi altid gøre os umage for at hjælpe dig godt videre med det, som er rigtig for dig. Vi ved, at det er en stor beslutning at handle bolig.

Tinne W. Lambertsen

Indehaver, ejendomsmægler & valuar

tinne@edc.dkEDC Nr. Snede

EDC Nr. Snede

Rosengade 20, 8766 Nørre Snede

876@edc.dk70 26 96 26