Renoveret villa i aktiv landsby med skole, børnehave, SFO og indkøb

Renoveret villa i aktiv landsby med skole, børnehave, SFO og indkøb
Sætter I pris på masser af skøn natur, et roligt landsbysamfund hvor der ikke er langt til flere om­kring­lig­gen­de større byer, en renoveret villa i et overkommeligt prisniveau så kig lige nærmere her. Villa som er løbende renoveret og har en hyggelig indretning. Dejlig have med hyggehjørner og plads til familiens stunder sammen i afslappede omgivelser. Et superfint bud på en villa til førs­te­gangs­kø­ber­ne eller køberen der ønsker at sætte sig økonomisk meget fornuftig, og hvor det absolut økonomisk set er bedre at eje end leje
Villaens planløsning:
137 kvm. bolig fordelt med 103 kvm. i stueplan og 34 kvm. udnyttet 1.sal jf. BBR-ejermeddelelse. Er indrettet med forgang/bryggers med klinkegulv. Godt med plads i bryggers til vaskemaskine og tørretumbler – plads til evt. barnevogn, flyverdragter m.m. – et godt anvendelige bryggers. I bryggers forefindes træpillefyr. Fra forgang videre indgang til hyggeligt køkken med synlige bjælker – lyst og rart monteret med hårde hvidevarer. Muret bue til spisestue/alrum - som også har de charmerende bjælker som er hvidmalet. Igennem de flotte franske døre føres man ind til stuen som har gulvvarme under det pæne laminatgulv. Også her føres de charmerende bjælker videre. Stuen har en vinkel på, som helt naturligt kunne danne rammen for et værelse mere hvis behovet skulle være der eller opstå. Fra stue er der via fransk enkeltdør adgang til fordeler rum til badeværelse, 1. salen og køkkenet. Flot badeværelse med kar samt bruseniche og skabs­ar­ran­ge­ment. Trappen til 1.sal er pæn og næsten et møbel i sig selv. 1.salen er på nuværende et stort rum, men er bl.a. med el forberedt til 2 værelser og en repos – der er 3 sektioner til el. Fungerer i dag som stort soveværelse med børneværelse i den ene ende. Kan nemt opdeles.
Her får man virkelig en villa der er hyggelig og i et fornuftigt prisleje.
Fakta:
Det anvendte energimærke er fra sælgers køb af villaen, hvorfor sælger oplyser at følgende er sket siden købet. Loftet i entre/bryggers er efterisoleret, stuegulv er isoleret og der er lagt gulvvarme, badeværelse har fået gulvvarme og efterisoleret loftet. Første salen har fået ny isolering mod taget, og der er blevet isoleret i gulvet, da der ingen isolering var i eta­ge­ad­skil­lel­sen.
På 1.salen er varmtvands­be­hol­der beliggende i skunken – er en kombi beholder der kan køre på ren el, hvor man om sommeren ikke behøver fyre op for at få varmt vand.
Sælger oplyser at de bruger mellem 5 – 6 paller træpiller pr. år.
Sælger har indlagt fibernet igennem Altiboks.

Området:
Villaen er beliggende i en mindre landsby som er en yderst velfungerende og meget aktiv samt driftig landsby, hvor der både findes friskole med tilhørende børnehave samt vuggestue og SFO. Dvs. dagtilbud til børn fra 0 år til og med 9. klasse. Derudover er der også dagplejere. I øvrigt er vuggestue/dagplejer fra 0-3 år i Ikast Brande Kommune. Der findes også købmand og et godt aktivt foreningsliv, med noget for enhver smag. I området findes dejligt naturområde tæt ved Gludsted Plantage, hvor der er afmærkede gå/løberuter samt mo­un­tain­bi­ke­ru­ter, og hvor der i aftenstunden er stor mulighed for at møde/se store flokke af kronvildt.

Afstande til om­kring­lig­gen­de større byer:
6 km. fra Ejstrupholm, hvor der er gode ind­købs­mu­lig­he­der samt ligeledes offentlig skole m.m. Der går skolebus fra Gludsted til Ejstrupholm. Ca. 10 km. fra Nr. Snede, 17 km. fra Ikast, 19 km. fra Brande, 28 km. fra Herning samt 23 km. fra Silkeborg. Der er kort afstand til motorvej der fører en til Brande og Vejle samt Herning, Silkeborg og Århus. Det giver gode muligheder for bosætning på landet, når der er så gode muligheder for at blive ført til mange byer med jobmuligheder eller hvor man måske allerede har sit job. Super sted for pendlere.
På www.Gludsted-net.dk