Præsentabel villa med skøn vinterhave og overdækket areal, ugenert have og stort kælderareal

På en rolig og attraktiv villavej i Ejstrupholm finder I denne præsentable villa i kalksandsten, opført i 1971. Her får I 156 m² bolig samt 80 m² funktionel kælder med egen indgang og direkte adgang fra garagen. En bolig, der byder på gode rammer for både familien, hobbylivet og de lange sommeraftener i skønne omgivelser.

Allerede ved ankomsten mødes I af en flot anlagt forhave med smukke beplantninger og en indbydende opgang til hoveddøren, som understreger boligens præsentable udtryk.

Boligen indeholder en rummelig entré med god plads til familiens overtøj og sko. Herfra er der adgang til et badeværelse med bruseniche samt et hyggeligt køkken med spiseplads og en dejlig udsigt fra køkkenvinduet. Den store vinkelstue giver plads til både spiseafdeling og opholdsstue, og vinduespartier skaber et behageligt lysindfald. Fra stuen er der direkte udgang til den skønne vinterhave, som forlænger udesæsonen betydeligt.

I stueplan findes desuden tre værelser. Soveværelset har terrassedør med direkte adgang til det overdækkede terrasseområde, hvilket giver mulighed for at nyde de lune sommernætter evt. med indrettet soveplads.

Kælderen rummer garage med direkte adgang til boligen, et stort disponibelt rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der samt et toilet-/bryggersområde med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Udendørs venter et helt særligt miljø. Den overdækkede terrasse fungerer som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret og indbyder til både afslapning og hyggelige sammenkomster. Her skaber den store vinstok og den smukke efeubeklædte bagvæg en helt særlig stemning. Der er endvidere oplagte muligheder for etablering af udekøkken samt indretning af et stemningsfuldt udendørs soverum.
Den lukkede og ugenerte have er flot anlagt med et væld af skønne beplantninger, herunder rhododendron, en imponerende dronningebusk, stor troldhassel og en smuk spireahæk, der omkranser ejendommen. Haven fremstår som et privat og fredfyldt fristed, hvor naturen og årstidernes skiften kan nydes i fulde drag.

En særdeles hyggelig og velbeliggende villa med skønne uderum, god plads og en fredelig beliggenhed i et attraktivt villakvarter. Her får I en bolig, der er lige så indbydende ude som inde.

Fakta:
Boligen opvarmes med fjernvarme.
Det overdækkede areal er ikke registreret på BBR-ejer­med­del­el­sen, og køber overtager forholdet som det er og forefindes.
Ejendommen er se­pe­rat­klo­a­ke­ret - dvs. har to strenge, en til regnvand og en til spildevand.

Området:
Ejstrupholm er en rigtig aktiv by med stærke fællesskaber omkring skole, hal og forskellige foreninger, herunder sport, kreativitet, sang og m.m.m. Byen ligger i god køreafstand til flere driftige omegnsbyer, blandt andet Brande, Ikast, Herning, Silkeborg og Billund, så der er gode muligheder for pendlere. Ejstrupholm er smukt beliggende i det midtjyske ved Ejstrup Sø med masser af mulighed for skønne natur gåture, men også nær både Nørlund og Gludsted Plantager. ” Anlægget ” ved Hallen med stor legeplads, boldplads, træ­nings­fa­ci­li­te­ter og ikke mindst i umiddelbar tilknytning til byens stadions som ligger lige ned til Ejstrup Sø. I Ejstrupholm er der mulighed for dag­lig­va­re­ind­køb, og der er flere andre butikker og handlende i byen. Ejstrupholm Skole går op til 9. klasse og der er SFO mulighed. Derudover nyere børnehave med mulighed for vug­ge­stu­e­plad­ser. Så alt i alt, en by med in­fra­struk­tu­ren på plads, og en by som er tryg at bo i og vokse op i.

Se nærmere her:
https://ejstrupholm.dk/#single/0