Villa fra EDC

Vestbanen 21

7361 Ejstrupholm

2.595.000 kr.

4/3 rum, 128 m²
Nyhed

BEMÆRK - VILLA UNDER OPFØRSEL! Skal I være ejer af nøglen til denne spritnye etplansvilla på Vestbanen som er under opførsel?

128 kvm. lækker ny bolig med 3 soverum og 2 badeværelser. Gennemmuret og med en superflot udvendig mursten i grålig afsæt med sort betontag og flotte sorte træ/alu vinduer med 3 lagsglas ( hvid indvendig ). Til villaen hører udover ialt 40 kvm. carport med integreret redskabsrum/deportrum, fordelt med 28 kvm. carport og 12 kvm. redskabsskur, som virkelig er et godt depotrum med flot hvidmalet træbetonloft og meget rummeligt.

Indvendigt bliver der også kræset for indretningen som er gennemtænkt og bliver udført med lyset i villaen for øje. Man får her lækkert og stilfuldt inventar fra Svane i køkken, badeværelse og gang. Vandskuret vægge, lyst loft i træbetonplader, lækkert og slidstærkt Alloc original gulv. I hjertet af boligen finder man åbent køkkenmiljø i tilknytning til alrum og stue. Lækkert lyst overalt.

Der er mulighed for medbestemmelse af indretningen såfremt det sker indenfor behørig tid i forhold til opførsel af boligen.


De siger de nye ejere på 2 boliger på Stationsvej som Jeppesen Byg ligeledes har opført:

*det var vigtigt at vi var nær centrum med indkøb og at boligen var i etplan og af en størrelse der var til den mindre side, men stadig god funktionel størrelse og indretning, hvor det er let at indrette sig på.

*Begrænset ved­li­ge­hol­del­se de næste mange år, og selvfølgelig en bolig hvor kvalitet er nøgleordet. Gode materialer i byggeriet var afgjort vigtigt for os.

*Den gode indretning som passer os to rigtig godt i dagligdagen, men der er også plads til evt. et eller to hjemmeboende børn.

*det var positivt for os,at vi kunne være medbestemmende ved indretning/inventar m.m.


Du får altså her en ny, su­per­funk­tio­nel og lækker indrettet bolig, evt. til det modne ægtepar eller det yngre par som gerne vil have noget nyt og lækkert og helt ind­flyt­nings­klart. Beliggende i Ejstrupholm, som er en aktiv by med stærke fællesskaber omkring skole, hal og forskellige foreninger. Byen ligger i god køreafstand til flere driftige omegnsbyer, blandt andet Brande, Ikast, Herning, Horsens, Vejle og Billund, så der er gode muligheder for pendlere.

Ejstrupholm er smukt beliggende i det midtjyske ved Ejstrup Sø, og har et flot anlæg med bl.a. legeplads og multibane i midtbyen. Nær ved na­tu­ro­p­le­vel­ser og friluftsliv på Harrild Hede samt både Nørlund og Gludsted Plantager. Nyd en cykeltur ned til f.eks. Rørbæk Sø eller via ”Den Skæve Bane” mod Hampen Sø.
I Ejstrupholm er der mulighed for dag­lig­va­re­ind­køb, og der er flere andre butikker og handlende i byen. Ejstrupholm Skole går op til og med 9. klasse og der er mulighed for SFO. Derudover nyere børnehave samt vug­ge­stu­e­plad­ser.

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
87602415
Boligareal
128 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
574 m²
Antal etager
1
Byggeår
2024
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.955 kr.
Pris/m²
20.273 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.462 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.564 kr.
Læs mere om boliglån

Det skal være en rigtig beslutning !

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter dig for at handle bolig. Derfor vil vi altid gøre os umage for at hjælpe dig godt videre med det, som er rigtig for dig. Vi ved, at det er en stor beslutning at handle bolig.

Tinne W. Lambertsen

Indehaver, ejendomsmægler & valuar

tinne@edc.dkEDC Nr. Snede

EDC Nr. Snede

Rosengade 20, 8766 Nørre Snede

876@edc.dk70 26 96 26