Åbent hus (kræver tilmelding)
2. juni kl 12.00 - 18.00

Gammel Løvbakkevej 6, Gullestrup7400 Herning

Villa

4/3 rum
165 m²
C
1.950.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
70708026
Boligareal
165 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
196 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.525 m²
Antal etager
1
Byggeår
1914
Ombygget
1966
Energimærke
C
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.480 kr.
Pris/m²
9.949 kr.
Pris
1.950.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.660 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.547 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.700 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.176 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.207 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
19,4

Originalitet tæt på bylivet

Gammel Løvbakkevej 6 i Gullestrup er en enestående villa, der forener originalitet og funktionalitet på smukkeste vis. Med et boligareal på 165 m², fordelt på to etager, byder denne bolig på rummelige værelser, der alle har det ka­rak­te­ri­sti­ske høje loft med synlige træbjælker, som tilfører en rustik charme og en følelse af rummelighed. Trægulvene understreger den varme og indbydende atmosfære.

Hjemmet byder på tre smukke stuer, der giver masser af plads til både afslapning og sociale sammenkomster. Hver stue har sit eget unikke præg, hvilket giver mulighed for at indrette dem efter jeres behov og ønsker. Med badeværelser på begge plan er der en praktisk opdeling, der gør hverdagen lettere for familier og gæster.

Den store grund på 2525 m² er en sjældenhed så tæt på Herning og giver utallige muligheder for udendørs aktiviteter, haveprojekter eller blot at nyde naturen i fredelige omgivelser. De tilhørende udbygninger kan let indrettes til hobbyrum, værksted eller festlokaler, hvilket gør dem til en fleksibel tilføjelse til boligen.

Denne villa er et unikt fund for dem, der søger et hjem med karakter og historie, hvor de oprindelige detaljer er bevaret med respekt. Her får I en sjælden mulighed for at bo i en bolig, der kombinerer charmerende originalitet med moderne be­kvem­me­lig­he­der i et naturskønt område tæt på Herning.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken