Villa fra EDC

Hjøllundvej 39, Arnborg

7400 Herning

2.095.000 kr.

5/3 rum, 224 m²
Nyhed

Charmerende ejendom med idyllisk beliggenhed

Masser af plads og klassisk charme kendetegner denne ejendom, som dertil drager fordel af en idyllisk beliggenhed i landlige omgivelser mellem Arnborg og Kibæk. Ejendommen er velholdt, og udover beboelsen kan I se frem til store udbygninger med alskens an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Drømmer I om at holde heste eller måske udfolde et pladskrævende erhverv, så er det muligt her, hvor 5,2 hektar jord også følger med.
Ejendommen ligger hen­sigts­mæs­sigt tilbagetrukket fra vejen, og I skal ned ad en smuk birkeallé, der udmunder i gårdspladsen. Herfra er der adgang til hovedhuset i røde mursten såvel som en matchende udbygning og en garagebygning ligeledes i røde mursten. Udover græsenge består grunden af en stor have med en mangfoldighed af forskellige plantearter og gamle, høje træer. Samtidig får I glæde af udsigten over frilandet.
Inden døre møder I et velholdt hjem i traditionel stil med overflader i råt træ, blotlagte murstensvægge og loftsbjælker. Behagelige lysindfald er også et gennemgående karaktertræk. Stueetagen er hovedsageligt afsat til boligens opholdsrum i form af to stuer. I den ene stue ses en muret pejs, der beriger stemningen i aftentimerne. Køkkenet befinder sig særskilt og har rum til en spiseplads, så I kan servere kaffe for gæsterne, mens I gør frokosten klar. Der er også et viktualierum og et badeværelse i stueplan. Førstesalen rummer yderligere et badeværelse samt tre værelser og to disponible rum.
Omgivelserne er yderst fredelige, og I kan færdes fuldkommen ugeneret på egen matrikel. Ydermere er nærområdet kendetegnet af anseelige plantager med skov og naturen omkring Skjern Å. Imidlertid går I ikke på kompromis med for­nø­de­n­he­der­ne, da I kan køre til Arnborg, Skarrild og Kibæk på få minutter og til Brande eller Herning på et kvarter.
Alt i alt er der mange gode grunde til at se nærmere på denne ejendom.

Fakta om Herning (89.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.280 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.828 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.958 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
71308352
Boligareal
224 m²
Vægtet areal
241 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
52.113 m²
Antal etager
2
Byggeår
1944
Ombygget
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.075 kr.
Pris/m²
8.693 kr.
Pris
2.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.708 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.333 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Nicolai Søgaard Møller

Indehaver - Salg & vurdering

nmo@edc.dk25 13 94 44EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22