Villa fra EDC

Nr. Holtumvej 3, Arnborg

7400 Herning

4.495.000 kr.

6/5 rum, 205 m²
Nyhed
81 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 24. sep. 12:00 - 18:00

Mulighedsrig ejendom ikke langt fra Herning centrum

Hvis man ønsker at flytte på landet, kun små 20 minutter fra Torvet i Herning, tæt på motorvejen i både syd og nordlig retning og bo på en gen­nem­renove­ret og top velholdt ejendom, så er her en rigtig god mulighed.

Kun fantasien sætter grænser for an­ven­del­ses­mu­lig­he­der­ne og glædes man ved at se råvildt dagligt i naturen, så kom forbi.

Ejendommen anvendes i dag til Yoga-studie med om­klæd­nings­fa­ci­li­te­ter, køkken / fællesrum og kontor. Bed & Breakfast med 4 dob­belt­væ­rel­ser med eget bad og fælles stort stue / køkken-alrum. Bed & Breakfast udlejes gennem Booking.com.

De gode bygninger har utallige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der (bryggeri, virksomhed, dyre klinik / kennel, atelier, træningscenter, værksted m.m.), men fælles for dem alle er den gennemførte ved­li­ge­hol­del­se og modernisering.

Stuehuset har samme høje kvalitet og mo­der­ni­se­rings­grad som resten af ejendommen. Her er et dejligt stort køkken-alrum med et velindrettet køkken og masser af bordplads. Køkkenet er i åben forbindelse til stuen med brændeovn. Udgang til hyggelige terrasser i næsten alle verdenshjørner. Stuehuset byder herudover på 5 værelser og to pæne og moderne badeværelser. Stuehuset er forsynet med gulvvarme i det meste af huset med undtagelse af stuen og det ene værelse.

Haven er let at vedligeholde og I finder plads til både får og høns hvis det har interesse. Der er gode bygninger til havens maskiner og til vin­te­r­o­p­be­va­ring. Frugthave hvor der høstes æbler, pærer og brombær og den snorlige gårdsplads samt marker og let kuperet terræn indrammer denne skønne ejendom.

Der blev i september 2021 indlagt by vand samt installeret en cTc EcoAir 600M luft/vand varmepumpe så ejendommen i dag opvarmes ener­gi­ef­fek­tivt og billigt.

Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Herning (89.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.280 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.828 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.958 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
70707470
Boligareal
205 m²
Vægtet areal
218 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
27.899 m²
Antal etager
1
Byggeår
1913
Ombygget
1997
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.784 kr.
Pris/m²
20.619 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.240 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.116 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rasmus Lyth

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

rly@edc.dk60 20 10 7260 20 10 72EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 14, 7400 Herning

707@edc.dk96 26 06 00