Villa fra EDC

Skolegade 25

7400 Herning

4.395.000 kr.

4/3 rum, 167 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 12:00 - 18:00

Spændende villa i centrum med dobbelt garage

I hjertet af Herning ligger denne interessante og unikke ejendom - selve beboelsen er fra 2004 og består af 167m² som emmer af kvalitet. Der er gulvvarme og sil­de­bens­par­ket i det meste af huset og lofter til kip i køkken/alrummet. Køkkenet er fra det tidligere "House" i Herning og er tilpasset helt særligt til husets moderne stil. Køkken og stue er i ét, og oven­lysvin­du­er­ne samt de store vinduer mod vest skaber det rigtige lysindfald til det åbne rum. Fra stuen er der udgang til den ugenerte gårdhave - gårdhaven er en enestående mulighed for familien, der ikke ønsker at holde en have.

Udover dette rummer stueplanet et depot, der tidligere har fungeret som vinrum samt badeværelse og et stort værelse. 1.salen er tiltænkt som voksenafdeling med soveværelse, badeværelse og walk-in.

Til huset er der 52m² garage, hvilket er en sjældenhed så centralt i Herning og ydermere er der et udhus, der tidligere er blevet brugt til atelier. Udhuset er perfekt til liberalt erhverv, personen der dyrker en hobby, der kræver plads eller til dem, der drømmer om en slyngelstue - der har køkken, badeværelse og disponibelt rum samt stue. Det kunne også bruges til når familien eller vennerne udefra kommer på besøg, eller til når der kommer venner langvejs fra.

Går du og leder efter et charmerende gårdhavemiljø, moderne hus fra 2004, dobbelt garage og et anvendeligt udhus, skal du komme og opleve denne perle i hjertet af Herning midtby.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Herning (89.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.280 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.828 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.958 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
70707313
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
610 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
2004
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.616 kr.
Pris/m²
22.772 kr.
Pris
4.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.433 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.480 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Lasse Ringaa

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

lsr@edc.dk23 81 19 0096 26 06 14EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 14, 7400 Herning

707@edc.dk96 26 06 00