Villa fra EDC

Enghavevej 9

7430 Ikast

1.795.000 kr.

3/2 rum, 105 m²
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 9:00 - 17:00

Renoveret villa med kort afstand til byen

Enghavevej 9 er en charmerende og spændende villa beliggende med kort afstand til det meste. Her kan bl.a. nævnes centrum, indkøb, skole, grønne områder og meget mere.
Huset er placeret på den "rigtige" side af vejen med en skøn sydvestvendt terrasse og have. Selve beboelsen er på 105 kvm. Derudover er der 75 kvm. fantastisk og istandsat
kælder med gulvvarme og god loftshøjde. Tilhørende villaen er der en fin carport samt et isoleret skur. Huset fremstår flot med nyt tag i 2023, foran huset er der anlagt flot belægning, og der er drænet rundt om huset. Der er trold­tekt­lof­ter i hele huset, og vinduerne er skiftet i 2016.

Indretning: I stueplanen har man indrettet villaen med et moderne og indbydende køkkenalrum med god plads, herfra er udgang til den nye træterrasse fra 2024 samt haven. Fra alrummet er der både opgang til 1. salen samt nedgang til kælderen. Nyt toilet fra 2020 med hånd­va­skear­ran­ge­ment, gulvvarme og klinker. Derudover er der et stort værelse. 1. salen er gen­nem­renove­ret og er indrettet med et stort multirum. Kælderen er helt fantastisk med en skøn loftshøjde, synlige bjælker, gulvvarme og nogle super gode rum. Hele kælderen er renoveret i 2017. Et kæmpe bryggers med vaskemaskine, tørretumbler, skabe og vask. 2 gode og brugervenlige disponible rum samt et lækkert og stort badeværelse. Fra kælderen er der også udgang til den skønne
have.

Er ønsket en gen­nem­renove­ret og ind­flyt­nings­klar villa med en skøn beliggenhed, så er Enghavevej 9 lige noget for jer.

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
71307614
Boligareal
105 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
577 m²
Antal etager
3
Byggeår
1937
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.441 kr.
Pris/m²
13.396 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
118 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.141 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.105 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Troværdig og tillid skaber rammen om et godt salg

At sælge bolig er en stor beslutning. At skabe den personlige og til­lidsvæk­ken­de relation er afgørende. At have kundens behov i fokus er væsenligt for en god salgsproces. Det er noget vi altid har fokus på.

Simon Søgaard Møller

Indehaver - Salg & vurdering

simo@edc.dk42 23 31 56EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22