Villa fra EDC

Kirkegade 53

7430 Ikast

2.195.000 kr.

4/2 rum, 139 m²
Åbent hus med tilmelding 12. nov. 9:00 - 17:00

Moderniseret villa centralt beliggende

Flot moderniseret villa fra 1940 med meget central beliggenhed på Kirkegade. Huset har gennemgået en gennemgribende renovering og er løbende vedligeholdt, bl.a. er facaden malet i 2024, der er desuden drænet rundt om huset. 1. salen er totalrenoveret med ny tag­kon­struk­tion, badeværelse og altan i 2007, kælderen er moderniseret med gulvvarme mm.

Boligen er på 139 m² bolig + 72 m² virkelig god og brugbar kælder, der er 48 m² garage med skur, samt 12 m² drivhus. Huset er beliggende på 550 m² grund med god lukket have. Huset fremstår meget smukt med den flotte pudset facade, det sorte tagpap og de hvide vinduer.

Huset er indrettet med flot lys entre med et godt lysindfald og med trappe til 1. sal og kælder. Lækkert køkken med sort inventar hvor fronterne er skiftet i 2022, fra køkkenet er der udgang til en dejlig stor træterrasse og den flotte have. Køkkenet er i åben forbindelse til spisestuen hvor der er god plads til stort spisebord der kan rumme hele familien. Fra spisestuen er der franske døre til flot daglig/tv-stue der indbyder til afslapning. 1. salen er med fuld loftshøjde til kip og indrettet med stort soveværelse med vestvendt altan og indbyggede skabe. Godt stort værelse med indbygget skab. Flot badeværelse med gulvvarme, bruseniche og badekar. Kælderen er i virkelig god stand og med gulvvarme overalt, den er indrettet med egen indgang. Der er 2 gode disponible rum, viktualierum og badeværelse med brus og hvidt inventar. Vaskerum med hvidt inventar med god plads til vaskemaskine og tørretumbler.

Haven er et kapitel for sig, den er totalt ugeneret og med flere hyggekroge med mulighed for sol hele dagen. I haven er der bl.a. drivhus, flere frugttræer og bærbuske. Der er granitfliser ved ind­gangs­par­ti­et.

Huset fremstår meget flot og ind­flyt­nings­klart inde som ude.

Beliggenheden er yderst central med kort afstand til alle byens faciliteter. Der er ligeledes kort afstand til motorvejen, som sikrer at du kan komme til Herning på ca. 15 minutter, Silkeborg på ca. 20 minutter, Århus på ca. 45 minutter.

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
71307750
Boligareal
139 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
550 m²
Antal etager
1
Byggeår
1940
Ombygget
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.590 kr.
Pris/m²
12.688 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
97 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.312 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.837 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

EDC Ikast har haft kontinuerlig fremgang helt tilbage fra 1989. Vi afsætter den tid som enhver hushandel kræver. For at vurdere en bolig rigtig kræves der primært grundighed og lokalkendskab. Grundighed, lokalkendskab og tilgængelighed skaber TILLID.

Søren Merrild Kirkegaard

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

ski@edc.dk26 24 82 62EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22