Villa fra EDC

Marie Bregendahls Vej 117

7430 Ikast

2.995.000 kr.

5/4 rum, 154 m²
Åbent hus med tilmelding 15. nov. 9:00 - 17:00

Totalrenoveret villa i Sydbyen

EDC Ikast har fornøjelsen af at kunne udbyde dette helt unikke hus med fantastisk beliggenhed. Huset er beliggende på et lukket vænge i det populære Sydbyen. Her er der kort afstand til grønne områder og boldbaner. Der er ligeledes kort afstand til Hyld­gårds­sko­len, hvor børnene gennem en tunnel trygt kan cykle til skole.

Selve villaen er moderniseret fra 2017 og fremefter. Der er gulvvarme i hele huset og særligt de smukke betongulve og køkkenet med loft til kip er noget helt særligt.

Når du kommer til huset, mødes du af den flotte indkørsel med støbt beton og en fin garage. Haven er ligesom indkørslen lagt helt om og der er ligeledes drænet.

Huset er indrettet med en entre, et tidligere brygges som er lavet om til et hjemmekonto med mulighed for at genetablere rummet til bryggers, såfremt dette ønskes. Køkken-alrum, som har et fantastisk lysindfald og er med loft til kip, er husets helt store hjerte. Svanekøkkenet har masser af skabsplads og bl.a. en indbygget kaffemaskine. Fra køkkenet og alrummet er der udgang til begge træterrasser, som er sydvestvendt. Fra alrummet er der et par trin ned til den nedsænkede stue, hvor der også er udgang til den ene terrasse. Badeværelse med adgang til to fine disponible rum, som tidligere har været benyttet som garage. I den modsatte ende af huset er der tre fine værelser og et flot badeværelse.

Er ønsket en villa i børnevenlige omgivelser og et hus lidt ud over det sædvanlige, så er Marie Bregendahls Vej 117 et god bud.

Ring til EDC Ikast allerede idag og bestil en fremvisning på 97153322.

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
71307334
Boligareal
154 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
798 m²
Antal etager
1
Byggeår
1995
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.963 kr.
Pris/m²
17.413 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
359 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.761 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.393 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

EDC Ikast har haft kontinuerlig fremgang helt tilbage fra 1989. Vi afsætter den tid som enhver hushandel kræver. For at vurdere en bolig rigtig kræves der primært grundighed og lokalkendskab. Grundighed, lokalkendskab og tilgængelighed skaber TILLID.

Søren Merrild Kirkegaard

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

ski@edc.dk26 24 82 62EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22