Villa fra EDC

Nygaards Alle 2

7430 Ikast

2.195.000 kr.

7/5 rum, 240 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 9:00 - 17:00

Skøn villa med central beliggenhed

EDC Ikast har fornøjelsen af at udbyde dette skønne hus på Nygaards Alle 2 til salg. Huset rummer hele 240 kvm. bolig og en fin høj kælder på 40 kvm.

Fra ejendommen er du i gåafstand til indkøb, strøgcenter, biograf, offentlig transport og Østre Skole. Mo­tor­vejs­for­bin­del­se mod Silkeborg/Århus og Herning er blot 5 minutters kørsel fra huset.

Huset er løbende renoveret og fremstår i særdeles fin stand. Der kan nævnes, at taget er skiftet i 2000. Køkkenet og bryggers er renoveret i 2022. Der er ligeledes skiftet gulve i det meste af huset til hhv. trægulve og fine gulvtæpper.

Huset er indrettet med: Entre med god plads. Fra entreen er der nedgang til den fine kælder, som indeholder et badeværelse med sauna og et dejligt stort multirum med faste skabe. Fra entreen har du ligeledes adgang til den store tilbygning, som i dag benyttes som opholdsstue. Der er i stueplan herudover et gæstetoilet, flot lyst køkken, spisestue og bryggers. 1. salen er et kapitel for sig med den smukke spindeltrappe 5 store værelser og et badeværelse.

Haven er nem at vedligeholde med en flot græsplæne og flisebelagt vestvendt terrasse. Dertil er der en muret dobbeltcarport og et redskabsrum.

Er ønsket en større villa med plads til hele familien, så er huset her bestemt et kig værd.

Bestil en fremvisning på 97153322.

EDC Ikast byder velkommen

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
71308131
Boligareal
240 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
260 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
957 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1970
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.827 kr.
Pris/m²
8.442 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.341 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.861 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Nicolai Søgaard Møller

Indehaver - Salg & vurdering

nmo@edc.dk25 13 94 44EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22