Villa fra EDC

Lysgårdvej 1, Skelhøje

7470 Karup J

1.095.000 kr.

6/4 rum, 162 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:00 - 17:00

Stilfuld villa med nye vinduer fra 2024

Denne spændende villa er beliggende i det naturskønne område omkring Dollerup Bakker. Skelhøje er en mindre landsby i udkanten af det kuperede område ved Hald Sø, som må betegnes som en af Danmarks absolutte naturperler. Her er bademuligheder, vandreture og historie i en skøn sammensætning. Istidens modellering af landskabet er unik og med kun få minutters gang til herlighederne, må beliggenheden betegnes som værende rigtig god. Byen har børnehave, vuggestue samt købmand mv.

Villaen indeholder: Entré med smuk original trappe til 1 sal, dernæst tilbyder villaen en hyggelige stue, skønt køkken alrum med brændeovn og lyst køkken. Derudover er der et stort soveværelse, som pt, bliver brugt til legeværelse, et bryggers samt et gæstetoilet. Villaen har en yderst Charmerende 1.sal, som indeholder, stort badeværelse med brus og kar, samt 3 gode værelser og en stor repos, som har et helt unikt lysindfald.
Hele første salen har også synlige bjælker. Der er nye vinduer fra 2024.

Udenfor byder villaen på en fantastisk stor have med legeplads, dejligt stort blommetræ og stort hindbærbed. Her er det kun fantasien, som sætter grænser for de mange muligheder haven byder på.
Så hvorfor vælge denne villa? - Den er tæt på Viborg, tæt på smuk og unik natur, velindrettet og lys villa med meget charme og ikke mindst tæt på 2 gode mountainbike-spor.

Ønsker du en dejlig stor grund, har du mulighed for at købe nabogrunden Lysgårdvej 3, som er beliggende med matrikelnr. 5l + 5u. Her er der plantet en flot bøgehæk hele vejen rundt, så an­ven­del­ses­mu­lig­he­der­ne er mange, man kunne evt. bygge en stor garage, hvis det er det man drømmer om.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88105342
Boligareal
162 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
788 m²
Antal etager
1
Byggeår
1907
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.397 kr.
Pris/m²
6.222 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.171 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.915 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Louise Kristensen

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

lk@edc.dk30 33 10 02EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22