Villa fra EDC

Tinghøjvej 12, Havredal

7470 Karup J

1.195.000 kr.

5/4 rum, 146 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 14. apr. 12:30 - 17:00

Moderne familievilla med naturskøn udsigt

Velkommen til denne rummelige og hyggelige familievilla beliggende i naturskønne Havredal. Boligen byder på et stort køkken-alrum med direkte adgang til den lyse og indbydende stue, hvor vinduespartier indbyder til et naturligt lysindfald og en fin udsigt til haven og natur. Ejendommen indeholder fire velindrettede værelser; tre gode børneværelser samt et stort, roligt soveværelse, der giver optimal plads til privatliv og afslapning. Det gedigne badeværelse med bruseniche og toilet suppleres af et ekstra gæstetoilet, hvilket sikrer en funktionel løsning til en travl hverdag. Entréen er praktisk placeret i et rummeligt bryggers, der samtidig byder på god op­be­va­rings­plads.

Udendørs finder du en stor, velplejet have med en udsigt til åbne marker, som skaber en unik ramme om boligen og giver rig mulighed for udendørs aktiviteter. Desuden medfølger en 102 m2. udbygning med 2 garager, der er indrettet som fyrrum og et stort værksted samt en stor overdækning, som blandt andet kan bruges som carport.

Beliggenheden er særligt attraktiv for børnefamilier med sikker cykelsti til skole. Samtidig ligger ejendommen tæt på Frederiks by, hvor indkøb, skole, børnehave og øvrige hverdagstilbud er inden for kort afstand. Denne villa kombinerer moderne komfort med en idyllisk beliggenhed, der skaber perfekte rammer for både leg, afslapning og hyggelige stunder med familien. Tag chancen og oplev en bolig, hvor funktionalitet og naturskønne omgivelser går hånd i hånd.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.361 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.641 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.343 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88104995
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
3.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.702 kr.
Pris/m²
6.566 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.723 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.366 kr.
Læs mere om boliglån

Jacob Holst

Salg og vurdering

jhol@edc.dk21 65 63 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22