Villa fra EDC

Ågårdsvej 85

7480 Vildbjerg

1.125.000 kr.

4/3 rum, 128 m²
Nyhed

Villa med nyt tag fra 2024

Denne velholdte villa ligger på en rolig, lukket villavej, som er meget attraktiv for især børnefamilier. Dette fordi der er kort afstand til Vildbjerg Skole, hvortil der er stisystem hele vejen.

Boligen er på 128 m2 og er opført med muret facade i gule teglsten. Taget er skiftet i 2024 og er med bølge eternitplader. Ligeledes er der blevet skiftet gavle, tagrender og stern. Desuden er der blevet efterisoleret på loftet. Det skal også fremhæves, at der et 4 kW solcelleanlæg på taget.

Boligen er særdeles godt indrettet med både Badeværelse og Gæstetoilet. I dag er der Soveværelse og 2 Værelser (der har tidl. været 3 værelser, og dette kan let reetableres). Spisekøkkenet er med et dejligt lysindfald og ligger i forbindelse med den hyggelige Stue (det er således let at etablere køkken/stue i åben forbindelse, hvis dette ønskes). Fra stuen er der udgang til en 27 m2 stor havestue. Bryggerset er rummeligt, og der er plads til vaskemaskine samt godt med skabe til opbevaring. Der er også en Entre, som er i åben forbindelse med en lille Fordelingsgang.

Der er også muret garage/udhus på 53 m2.

Grunden er på 960 m2, og der er anlagt en hyggelig have med gode terrasser, hvor der på den ene er højbede. Foran gavlen på huset er der et flisebelagt område, hvor det er muligt at parkere på grunden.

Her er mulighed for at erhverve et godt hus, hvor man også kan sætte sit eget præg, men samtidig bo til en fornuftig husleje.

Fakta om Herning (89.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.280 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.828 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.958 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
74800835
Boligareal
128 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
960 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.314 kr.
Pris/m²
7.759 kr.
Pris
1.125.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.308 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.027 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Ærlighed og tryghed er nøgleord for os.

Vi har mange års erfaring i det lokale boligmarked. Dette kombineret med høj faglighed og flid har skabt gode resultater og tilfredse kunder.

Ingvard Frandsen

Indehaver - Ejendomsmægler & Valuar. MDE

if.748@edc.dk20 13 52 9197 13 24 44EDC Vildbjerg Ejendomskontor

EDC Vildbjerg Ejendomskontor

Søndergade 2, 7480 Vildbjerg

748@edc.dk97 13 24 44