Villa fra EDC

Trehøjevej 77

7480 Vildbjerg

1.095.000 kr.

5/4 rum, 132 m²

Ejendom i flotte og fredfylde omgivelser.

Ca. 4,5 km øst for Ørnhøj ligger denne harmoniske ejendom trukket knap 200 m væk fra Trehøjevej. Der er tale om en meget privat beliggenhed, idet der ikke bor andre op ad vejen, som fører til ejendommen. Da der samtidigt fra
ejendommen er en pragtfuld udsigt ud over det skønne landskab, er der tale om en ganske attraktiv beliggenhed. Desuden er der kort afstand til de store hede arealer ved Trehøje Bakker.

Stuehuset er fritliggende og stærkt bygget i røde teglsten. Der er tilpas med udbygninger, som gør, at ejendommen præsenterer sig godt. Tilhørende jord (godt 1,2 ha) ligger omkring ejendommen og er anlagt med primært brakmarker, hvor der er slået nogle stier, man kan vandre på og nyde den storslåede udsigt.

Boligen er opført i 1964 og udnyttet i 2 plan med i alt 132 m2. Udbygningerne består af 124 m2 tidligere staldbygning og 199 m2 tidligere ladebygning.

Boligen er indrettet med rummelig og præsentabel Entre med trappe til 1. sal - et funktionelt Spisekøkken - en hyggelig og lys Stue - et Badeværelse - et Soveværelse og et Værelse. På 1. sal er der Repos/Gang og 2 store Værelser.

Vandforsyning er fra egen brønd, og der foreligger prøve af vandkvalitet fra februar 2024. Opvarmning er med pillefyr.

Her er tale om en god ejendom på landet, hvor man virkelig får noget for pengene.

Fakta om Herning (89.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.280 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.828 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.958 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
74800821
Boligareal
132 m²
Vægtet areal
127 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
12.495 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.404 kr.
Pris/m²
8.622 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
107 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.206 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.941 kr.
Læs mere om boliglån

Ærlighed og tryghed er nøgleord for os.

Vi har mange års erfaring i det lokale boligmarked. Dette kombineret med høj faglighed og flid har skabt gode resultater og tilfredse kunder.

Ingvard Frandsen

Indehaver - Ejendomsmægler & Valuar. MDE

if.748@edc.dk20 13 52 9197 13 24 44EDC Vildbjerg Ejendomskontor

EDC Vildbjerg Ejendomskontor

Søndergade 2, 7480 Vildbjerg

748@edc.dk97 13 24 44