Villa fra EDC

Vinkelvej 11, Timring

7480 Vildbjerg

3/2 rum, 98 m²
Solgt

Velholdt bolig i rolige omgivelser.

Dette hus ligger i fredelige omgivelser på en villavej i landsbyen Timring, som er et velfungerende landsbysamfund. Her er bl.a. vuggestue, børnehave og skole til 6. klasse. Ligeledes er der mange aktiviteter primært centreret omkring idrætshallen. Lige uden for byen ligger der et grønt område med bl.a. en hundeskov. Det kan også fremhæves, at der fra Timring kun er 2-3 km til Vildbjerg, hvortil der er cykelsti. Til Vildbjerg Skole er der kun ca. 1 km.

Boligen er opført med muret facade i en pæn rød teglsten, og taget er med bølge eternitplader.

Den løbende ved­li­ge­hol­del­se af boligen har været meget god med bl.a. følgende forbedringer:

I 2023 er bryggerset blevet renoveret. I 2023 er der også indlagt fjernvarme og kloak- og regnvand er blevet separeret. Badeværelset er fra ca. 2014. Køkkenet er fra ca. 2009. Vinduer er skiftet i ca. 2004. Desuden er der blevet efterisoleret på loftet.

Boligen er indrettet med præsentabelt Entre, hvor der er godt med skabe - lille Fordelingsgang, hvor der også er skabe - et lækkert Badeværelse med stor bruseniche - et Soveværelse med faste skabe - et Værelse - Køkken/Alrum/Stue i åben forbindelse.

Haven er anlagt så den er nem at holde med primært en græsplæne.

Der er også 30 m2 carport/skur.

Her er tale om en bolig med høj standard overalt og samtidigt en attraktiv husleje.

Fakta om Herning (89.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.280 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.828 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.958 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
74800820
Boligareal
98 m²
Vægtet areal
101 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
690 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
D
Liggetid
85 dage

Ærlighed og tryghed er nøgleord for os.

Vi har mange års erfaring i det lokale boligmarked. Dette kombineret med høj faglighed og flid har skabt gode resultater og tilfredse kunder.

Ingvard Frandsen

Indehaver - Ejendomsmægler & Valuar. MDE

if.748@edc.dk20 13 52 9197 13 24 44EDC Vildbjerg Ejendomskontor

EDC Vildbjerg Ejendomskontor

Søndergade 2, 7480 Vildbjerg

748@edc.dk97 13 24 44