Villa fra EDC

Bredgade 36

7600 Struer

795.000 kr.

5/3 rum, 121 m²
Åbent hus med tilmelding 13. nov. 12:30 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar villa tæt på centrum

Velkommen til Bredgade 36, en ind­flyt­nings­klar villa med en fantastisk planløsning, der er ideel til den moderne familie. Villaen er strategisk placeret blot et par minutters gåafstand fra gågaden, hvor du finder et væld af ind­købs­mu­lig­he­der, et unikt havnemiljø, biografen og meget mere. Desuden ligger både skole og børnepasning inden for kort afstand, hvilket gør denne bolig perfekt til børnefamilier.
Boligen er velindrettet med toiletter på alle tre plan, hvilket giver maksimal komfort og bekvemmelighed for hele familien.
I stueplan finder du et stort og lyst køkken, to rummelig stue samt en entre med adgang til gæstetoilet, hvilket er perfekt til både hverdag og gæstebesøg. På første sal er der en skøn væ­rel­se­af­de­ling med tre værelser og et moderne badeværelse, hvilket giver gode muligheder for både soveværelser og hjemmekontor. Kælderen byder på endnu et badeværelse, vaskerum, en stor garage samt ekstra op­be­va­rings­plads. Denne etage giver masser af fleksibilitet, hvad enten du har brug for ekstra opbevaring eller et værksted.
Villaen byder også på en skøn have, som er perfekt til både afslapning og leg. Den velplejede græsplæne giver masser af plads til udendørs aktiviteter, og der er en hyggelig terrasse, hvor du kan nyde din morgenkaffe eller holde hyggelige grillaftener med familien og vennerne. Den frodige beplantning rundt om haven skaber en privat og fredelig atmosfære.
Kom og oplev Bredgade 36 – en ind­flyt­nings­klar villa med en optimal planløsning og en fremragende beliggenhed tæt på alt, hvad du behøver i hverdagen. Kontakt os for en fremvisning og lad dig overbevise om boligens mange kvaliteter.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.722 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504356
Boligareal
121 m²
Kælder
63 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
409 m²
Antal etager
3
Byggeår
1939
Ombygget
2000
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.787 kr.
Pris/m²
5.372 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
144 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.535 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.606 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00