Villa fra EDC

Forssavej 104

7600 Struer

1.695.000 kr.

5/5 rum, 170 m²
120 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 12:30 - 17:00

Indbydende bolig med moderne opdateringer

Denne dejlige bolig ligger på toppen af den lukkede vej, hvilket giver både ro og nærhed til byens faciliteter. Huset har gennemgået flere forbedringer de seneste år, som gør det til et ideelt hjem for både familier og par.
Huset er blevet grundigt opdateret, så det fremstår utroligt flot. I 2023 blev vinduerne mod øst udskiftet, og i 2022 blev taget fornyet. Der er også installeret nye udvendige tagrender og inddækning, som sikrer husets ved­li­ge­hol­del­se i mange år fremover. I 2024 blev en nybygget terrasse tilføjet, hvilket skaber et dejligt udendørs opholdsområde. Desuden har svalegangen fået nyt tagpap, og husets udvendige fremtoning er dermed både moderne og velholdt.
Indenfor er huset ligeledes blevet moderniseret. Underetagen er opdateret med et nyt badeværelse og bryggers. Gulve og lofter i den nederste etage er blevet udskiftet, bortset fra det oprindelige loft i et værelse, som er bevaret for at give charme og karakter. I stuen er radiatorerne blevet udskiftet.
Boligen er praktisk indrettet med et funktionelt bryggers, som har direkte adgang fra carporten. Her finder du vask, bordplads, skabe samt plads til vaskemaskine og tørretumbler. Køkkenet er lyst og moderne, åbent mod spisestuen, hvilket skaber en åben og indbydende atmosfære. Fra spiseområdet er der direkte adgang til den nyanlagte terrasse, hvor du kan nyde solen. I stueplan findes desuden et værelse, som kan anvendes til både soveværelse, kontor eller gæsteværelse.
På 1. sal finder du en stor stue med et smukt lysindfald fra både karnappen og det store vinduesparti i husets sydvendte del. Herfra er der også udgang til en altan, som giver et dejligt udsyn til omgivelserne. Soveværelset har eget badeværelse, og der er endnu et værelse, som kan bruges til f.eks. børneværelse, kontor eller hobbyrum.
Haven er nem at vedligeholde, da den primært består af græs og smukke buske. Der er god plads til både leg og afslapning. Til boligen hører desuden en dobbeltcarport og et nyt redskabsskur, som giver ekstra op­be­va­rings­plads.
Beliggenheden er ideel for familier. En cykelsti ligger lige ved siden af og forbinder Forssavej hurtigt med resten af Struer og det velkendte stisystem. Der er nem og sikker adgang til både Parkskolen, børnehave, hal, idræts­fa­ci­li­te­ter, svømmehal og sportsplads.
Denne bolig er perfekt for dig, der ønsker et moderne og velholdt hus i et roligt, børnevenligt område tæt på både natur og byens tilbud.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504251
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
948 m²
Antal etager
2
Byggeår
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.764 kr.
Pris/m²
10.150 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.468 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.552 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mark Rønnow

Salg og vurdering

maro@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00