Villa fra EDC

Forssavej 9

7600 Struer

1.695.000 kr.

6/5 rum, 189 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 12:30 - 17:00

Villa med 5 værelser og 2 badeværelser

Denne dejlige villa har en skøn beliggenhed i eftertragtet kvarter, ved enden af lukket stikvej. Fra ejendommen er der direkte adgang til et veludbygget stisystem, og der er blot en kort gåtur til skole, institutioner og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, samt en bred vifte af kulturelle arrangementer. Du finder også be­kvem­me­lig­he­der som en svømmehal, fitnesscenter i nærheden. Stien fører dig også til det smukke naturområde Kilen.
Dette fredelige område kombineret med den centrale beliggenhed gør denne bolig til den ideelle løsning for en børnefamilie, der søger en rummelig bolig med fem værelser og en praktisk planløsning.
Huset er indrettet med et skønt køkken med spiseområde. Køkkenet er udstyret med flot Aubo-inventar som kun er omkring 2 år gammelt. Fra køkkenet er der adgang til et praktisk bryggers med op­be­va­rings­plads. Stuen er rummelig og naturligt opdelt mellem dagligstuen og pejsestuen, som har en pejs med en godkendt bræn­de­ovn­sind­sats. Bemærk den fantastiske glaskanape, der giver masser af naturligt lys i rummet. 2 gode værelser med adgang til hemsområde ligger i forlængelse af stuen. Hjemmet byder desuden på en separat væ­rel­ses­af­de­ling med yderligere 3 værelser og et stort badeværelse med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Der er endnu et badeværelse i forbindelse med entreen.
Udenfor venter en skøn, velanlagt og lukket have, med græsplæne og flere hyggelige terrasser, hvoraf den ene er overdækket - hvor det muligt at udvide det overdækkede areal med den elektroniske markise, som er monteret på huset. Dette skaber et stort og fleksibelt uderum, hvor venner og familien kan samles til den perfekte grillaften. I haven finder du også en køkkenhave og et drivhus. Der er en god flisebelagt indkørsel samt en garage og en carport.
Ta' med os på fremvisning og se hjemmets muligheder. Ring allerede i dag på tlf. 97 85 19 00, så aftaler vi en tid som passer dig.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.722 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70503498
Boligareal
189 m²
Vægtet areal
197 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
798 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ombygget
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.922 kr.
Pris/m²
8.604 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
443 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.603 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.643 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00