Villa fra EDC

Fredensvang 32

7600 Struer

845.000 kr.

5/4 rum, 172 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 12:30 - 17:00

Skøn villa i roligt kvarter

Drømmer du om en dejlig villa med et hyggeligt opholdsrum til familien og en perfekt beliggenhed kun 600 m. fra skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter? Så bør du tage med os ud at se Fredensvang 32, som ligger på en rolig, lukket villavej med direkte adgang til stisystem og kun ca. 1 km. til en dejlig badestrand og 2½ km. til Struer centrum.
I efteråret 2023 gennemførte sælger en række forbedringer udvendigt. Der blev monteret ny beklædning på gavlene og udhænget, og tagrenderne er gjort synlige og udskiftet. Derudover blev der anlagt en stor træterrasse. Disse forbedringer blev lavet efter, at billederne er taget, så det er en god ide at se de nye forbedringerne selv.
Denne skønne villa har et rummeligt opholdsrum i stueetagen, der består af et køkken med gode faciliteter til dagligdagens gøremål og tilberedningen af den store middag. Fra køkkenet er der en åben forbindelse til en dejlig spisestue og stue med brændeovn, som spreder varme og hygge på kolde vinteraftener. Stuen har også adgang til en skøn overdækket terrasse, hvor man kan nyde udsigten til haven og den smukke natur bagved. Der er også adgang til et lækkert bryggers fra køkkenet, som har mange flotte detaljer og plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Væ­rel­ses­af­de­ling omfatter et børneværelse og et for­æl­dresove­væ­rel­se - samt et moderne badeværelse med flot muret bruseniche og smukke flise-detaljer. Fra spisestuen fører en trappe ned til underetagen, som har en rummelig gang med god op­be­va­rings­plads. Her er yderligere to gode værelser, et fyrrum og et disponibelt rum.
Hjemmet fremstår velholdt, med dejlige lyse rum og smukke detaljer og tilbyder plads til hele familien med god mulighed for fælles aktiviteter og hygge i hverdagen.
Haven er rummelig med mange store træer, der giver mange muligheder for både sol eller skygge, alt efter behov. Der er også en carport med plads til både bil og familiens cykler.
Alt i alt en velholdt og rummelig villa. Drømmer du om en dejlig villa som denne, så ta’ med os på fremvisning og se Fredensvang 32. Tilmeld dig 1 til 1 fremvisning eller ring allerede i dag på tlf. 97 85 19 00, så aftaler vi en tid, som passer dig – Vi viser frem alle ugens dage.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.722 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504221
Boligareal
172 m²
Kælder
62 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
886 m²
Antal etager
2
Byggeår
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.774 kr.
Pris/m²
4.721 kr.
Pris
845.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-15,00 %
Liggetid
323 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.795 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.813 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00