Villa fra EDC

Gimsinghovedvej 25

7600 Struer

995.000 kr.

4/3 rum, 108 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 12:30 - 17:00

Skøn villa beliggende tæt på centrum

Denne skønne villa er ideelt beliggende tæt på centrum, skoler og bør­ne­pas­nings­fa­ci­li­te­ter. Når man træder ind i boligen, mødes man af en lys entré, der fører videre til både køkken og stue. Stueplan er designet med et åbent køkken-stue, hvor køkkenet, som er et moderne HTH-køkken fra 2016, og som er veludstyret med integrerede hvidevarer, god op­be­va­rings­plads og en elegant finish i lyse farver. Dette rum fungerer som boligens hjerte og skaber en flydende overgang mellem madlavning, spisning og afslapning. Rummet er lys og indbydende med store vinduer, der lader masser af naturligt lys strømme ind. En brændeovn tilføjer både varme og hygge til rummet, som er indrettet i en moderne stil med en kombination af lyse vægge og naturlige træelementer. Fra stuen er der adgang til en hyggelig udestue, hvor man kan nyde udsigten til den velplejede have.
På 1. sal finder man soveværelset sammen med to yderligere værelser, der kan bruges som børneværelser eller kontor. Der er også et badeværelse på denne etage, som er udstyret med en praktisk skråvæg og et ovenlysvindue, der giver et godt lysindfald og en følelse af rummelighed.
Kælderen byder på ekstra plads med et rummeligt badeværelse, der også inkluderer va­ske­fa­ci­li­te­ter, hvilket gør det ideelt til hverdagsbrug. Derudover er der gode disponible rum, som kan bruges til opbevaring eller som værksted. Det ene rum er i dag indrettet som et ekstra værelse, der giver mulighed for at anvende som gæsteværelse eller hjemmekontor.
Haven er velplejet med grønne buske, græsplæne og enkelte blomsterbede, hvilket skaber et hyggeligt udendørsmiljø. Boligens plantegning viser en velovervejet fordeling af rum på stueplan, 1. sal og i kælderen, hvilket giver en god sammenhæng og udnyttelse af pladsen. Denne bolig er ideel for familien, der ønsker en kombination af moderne komfort og nærhed til byens faciliteter.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.722 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504405
Boligareal
108 m²
Kælder
86 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
770 m²
Antal etager
3
Byggeår
1955
Ombygget
1967
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.265 kr.
Pris/m²
6.769 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
189 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.648 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.492 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00