Villa fra EDC

Kløvenhøj 24, Ølby

7600 Struer

645.000 kr.

5/3 rum, 158 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 12:30 - 17:00

Rummelig villa med stor garage

Velkommen til Kløvenhøj 24 – en rummelig villa med to plan og en kælder, smukt beliggende i den charmerende landsby Ølby. Her får du en bolig, der kombinerer funktionalitet med en indbydende atmosfære og naturskønne omgivelser. Stueetagen byder på et hyggeligt spisekøkken i åben forbindelse med en lys spisestue, der leder videre til en charmerende dagligstue med brændeovn, som skaber varme og hygge. Fra stuen er der adgang til et værelse. Entréen har desuden adgang til et badeværelse med bruseniche, hvilket dækker alle hverdagens praktiske behov. På første sal finder du en stor repos, som giver adgang til to lyse værelser, et mindre køkken og et badeværelse med bruseniche – perfekt til te­e­na­ge­af­de­ling eller gæsteområde. Kælderen rummer et praktisk nedgangsrum, vaskerum og et disponibelt rum, som giver mulighed for opbevaring eller indretning af et hobbyområde. Udenfor venter en stor, grusbelagt indkørsel, der fører til en rummelig garage med skydeport og indlagt vand, hvilket gør den alsidig i brug.
Ølby er en hyggelig landsby omgivet af åbent landskab med smukke marker og en rolig atmosfære. Herfra er der bus­for­bin­del­ser til Struer, kun få kilometer væk, hvor du finder alle nødvendige faciliteter og et rigt kulturliv. Tag med os på fremvisning og oplev de mange muligheder, denne bolig byder på. Ring allerede i dag på telefon 97 85 19 00, og lad os aftale et tidspunkt, der passer dig.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.722 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504564
Boligareal
158 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
430 m²
Antal etager
2
Byggeår
1924
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.208 kr.
Pris/m²
3.525 kr.
Pris
645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
50 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.678 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.925 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00