Villa fra EDC

Søndergade 47

7600 Struer

995.000 kr.

5/3 rum, 156 m²
Åbent hus med tilmelding 28. dec. 12:30 - 17:00

Velkommen til et stykke levende historie!

Denne charmerende villa, beliggende i hjertet af byen, blev opført i 1927 af den daværende borgmester Husted og hans kone. Med sin stolte flagstang monteret på facaden og sokkelsten, der oprindeligt kommer fra en gammel kirke, fremstår huset ikke kun som en bolig, men som et sandt vidnesbyrd om tidens arkitektur og kærlighed til detaljer.
Inde i villaen finder du en rummelig bolig på 156 m² samt en funktionel kælder på 22 m², i alt 178 m² fordelt over tre plan. Stueetagen byder på en indbydende entré med tilhørende gæstetoilet og fører videre til en stor stue. Her er gennemgående flotte parketgulve og lyse farver, der skaber en varm og indbydende atmosfære. Fra stuen ledes du videre ind i et rumeligt køkken/alrum, som er det perfekte sted til daglig spisning og socialisering. Og herfra er der direkte udgang udgang til husets lille have.
På første sal finder du en praktisk repos, som fordeler pladsen til to gode værelser samt et soveværelse med tilhørende faste skabe og et badeværelse. I kælderen er der et veludstyret vaskerum med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter samt et disponibelt rum til opbevaring.
Til ejendommen hører også en carport, der sikrer parkering lige ved døren. Udeområderne omfatter en anlagt forhave og en let overskuelig baghave med blomsterbede, terrasse og græs, der indbyder til afslapning og udeliv. Haven er blevet noget forsømt de sidste par år, sælger kalder det selv "vild med vilje"
Beliggende kun 600 meter fra byens gågade, togstation og nødvendige dag­lig­va­re­bu­tik­ker, placerer denne ejendom dig i hjertet af det hele, men med fred og ro, når du træder indenfor i haven.
Kontakt os for en fremvisning og mærk historiens sus, når du træder ind i denne smukke villa, der venter på at blive dit nye hjem.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.722 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504358
Boligareal
156 m²
Kælder
22 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
309 m²
Antal etager
2
Byggeår
1927
Ombygget
1986
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.094 kr.
Pris/m²
6.219 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
238 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.124 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.793 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00