Villa fra EDC

Stentofterne 14

7600 Struer

2.195.000 kr.

7/5 rum, 242 m²

Velholdt moderne villa i børnevenlig kvarter

Stentofterne 14 er en moderne bolig på 242 kvadratmeter, fordelt på to plan, som byder på en lang række attraktive opdateringer og detaljer. Sælgerne har passet god på huset, hvor de bl.a. har lavet en gennemgribende renovering i 2005, hvor de også fik tilbygget den nedsænkede stue, I 2020 blev der foretaget endnu en større renovering, med bla. lofter og gulve og i 2021 lagt nyt tag, nye vinduer og udvendige fliser. En carport med tilhørende redskabsrum samt et ekstra skur giver rigelig op­be­va­rings­plads. Her er der lagt kraftstik ind for montering af elbils oplader. Når man træder ind i boligen, mødes man af en lys og åben spisestue, der er integreret med køkkenet. Plankegulvet og den hyggelige brændeovn skaber en varm og indbydende atmosfære. Fra spisestuen er der direkte adgang til terrassen, hvilket gør det nemt at nyde udendørslivet. Køkkenet er med det moderne design og de kvalitetsrige materialer hjemmets hjerte. I stueplan finder man også en elegant nedsunket stue med loft til kip, som giver en fornemmelse af rummelighed og masser af naturligt lys. Boligen rummer en væ­rel­ses­af­de­ling med tre gode værelser, der alle har skabsplads. Desuden er der et ekstra badeværelse i stueplan, som supplerer det store badeværelse, hvilket er ideelt til en større familie. På første sal er der en rummelig stue med store Velux-vinduer, der sikrer et fantastisk lysindfald og en dejlig udsigt. Her er der desuden to værelser, herunder et værelse med aircondition, der sørger for en behagelig temperatur året rundt. Boligen har moderne badeværelser, der er smukt indrettet med god op­be­va­rings­plads og stilfulde detaljer. Udendørs byder boligen på en stor, velplejet græsplæne samt et charmerende orangeri, som er perfekt til afslapning og hygge. Stentofterne 14 er den ideelle bolig for dem, der søger et moderne og velholdt hjem med masser af plads og luksuriøse detaljer. De seneste opdateringer og den gennemtænkte indretning gør denne bolig til en sand perle, der skal opleves.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.722 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70503312
Boligareal
242 m²
Vægtet areal
236 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
2
Byggeår
1978
Ombygget
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.766 kr.
Pris/m²
9.301 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
93 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.435 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.898 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00