Villa fra EDC

Birkedalen 6, Lomborg

7620 Lemvig

545.000 kr.

8/4 rum, 188 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 11:00 - 13:00

Rummelig etplansvilla med løbende opdateringer

På en lukket vej i landsbyen Lomborg har vi nu fornøjelsen af at vise jer denne rummelige etplansvilla, som ud over god plads også byder på løbende opdateringer af inventareret. Planløsningen har nogle spændende in­dret­nings­mu­lig­he­der for børnefamilien, og i den forbindelse er det også værd at bemærke, at den lille by har sin egen børnehave, som kun ligger et par gader væk.

Etplansvillaen fra 1974 byder på hele 188 m², og in­dret­nings­mæs­sigt folder huset sig ud over to afdelinger. Den primære del af huset består af tre gode værelser og to stuer, hvoraf den ene er udstyret med brændeovn. Køkkenet er opdateret i 90’erne med hvide elementer og detaljer i træ - en tidløs og pæn stil, der sagtens kan kaste flere år af sig, og det er stort nok til at indrette med et spisebord. Et badeværelse med retro-klinker og et godt bryggers er også på plads i denne længe af huset.

For at komme til husets anden længe, skal I igennem en bonusstue med brændeovn, klinkegulv og en skøn udsigt til haven. En stor stue, et værelse og et opdateret badeværelse ligger sammen med en lille entré, så hvis familiens teenager skal have gode forhold, bliver det ikke meget bedre end her. Et fælles aktivitetsrum eller måske en skøn for­æl­dre­af­de­ling kan selvfølgelig også nemt komme på tale. Alt i alt er huset udstyret med rigtig gode indretnings- og ud­nyt­tel­ses­mu­lig­he­der, så I kan få det antal værelser og opholdsrum, I har brug for.

Haven er flot og frodig, og selvom villakvarteret hører til de fredeligste af sin slags, er det alligevel rart, at haven er helt ugeneret. Dét skyldes især husets vinkel, som skærmer baghaven godt af, men de høje træer og den tætte rand­be­plant­ning hjælper også til.

På en fin beliggenhed i Lomborg på rolig villavej, hvor børnene sikkert kan lege ude.

Du er i gåafstand til daginstitution og dagplejer, og lige i nærheden kan børnene stige på skolebussen til skolen i Ramme, som ligger 4 kilometer væk. Her er der åbnet en køb­mands­for­ret­ning, og der er ligeledes cykelsti imellem de to små byer.

Lomborg er en mindre landsby, med et godt sammenhold. Byen har flere foreninger med gode tilbud og samarbejder samtidig med de om­kring­lig­gen­de byers foreninger - og derfor er der rig mulighed for at alle aldre kan dyrke fri­tidsak­ti­vi­te­ter og skabe relationer.

Ca. 7 km. fra Lomborg ligger Lemvig, hvor der er adskillige dag­lig­va­re­bu­tik­ker samt et velfungerende handelssliv i diverse detailbutikker. Tæt på finder du ligeledes Klosterheden samt Vesterhavet der begge byder på naturskønne oplevelser året rundt.

Vi kan kontaktes på tlf. 96 63 40 00 for en fremvisning.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105521
Boligareal
188 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
8/4
Grundareal
916 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ombygget
1980
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
977 kr.
Pris/m²
2.868 kr.
Pris
545.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
204 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.101 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.462 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00