Villa fra EDC

Emilielystvej 59, Nørlem

7620 Lemvig

995.000 kr.

4/3 rum, 110 m²
Nyhed

Charmerende villa med flot udsigt

I Nørlem - i den østlige ende af Lemvig - finder I denne velholdte etplansvilla på en lukket villavej. Både boligen og beliggenheden har børnefamilien som målgruppe, så hvis I leder efter et sted at begynde tilværelsen med hus og have, så er I kommet til det rette sted. Da villaen samtidig ligger lidt højt i landskabet, får I endda glæde af den flotte udsigt over kvarterets grønne områder.

Jeres vej er direkte forbundet til stisystemet, som sørger for en kort og tryg rute over til Lemtorpskolen, der næsten deler adresse med den nærmeste daginstitution. Også villaen fra 1977 imødekommer den lille børnefamilie med sine 110 m², og I får pænt rød­stens­byg­ge­ri, som kan bryste sig af et godt vedligehold. Senest har man skiftet vinduer og døre, og af usynlige forbedringer er det værd at tage med, at loftet er isoleret. Da villaen desuden er tilknyttet fjernvarmen, er den også billig at varme op.

I 2005 blev køkkenet opdateret med lyst inventar fra Kvik, og rummet er dertil stort nok til, at I kan indrette jer med et spisebord. Den øvrige bolig fremstår original, og da standen er pæn, kan I sagtens holde fast i retro-detaljerne i bryggerset og på badeværelset lidt endnu. Badeværelset er endda udstyret med både badekar og en muret bruseniche.

Med tre gode værelser er de fleste godt dækket ind, og de er alle ganske praktisk indrettet med indbyggede skabe. Boligens sidste bastion udgøres af den lyse stue, hvor de store, vestvendte vinduer sørger for den skønne udsigt. Udsynet ned over den fine have og kvarterets lille sø kan ligeledes nydes fra den store terrasse udenfor. Stort set hele dagen ligger en del af terrassen desuden godt for solen, og ved siden af huset har I en muret garage på 29 m², så den moderne familiebil kan sagtens være her.

Området omkring Lemvig er kendt for sine bakkede dale, og skønne natur omkring fjorden, der strækker sig helt ind til det hyggelige miljø på Lemvig havn.

Vesterhavet og Klosterheden ligger indenfor en afstand af 10 kilometer, og hér er der rig mulighed for skønne og smukke na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt.

I centrum af byen finder du adskillige dagligvare- og detailbutikker i hyggelig gågade samt havnemiljøet, der især om sommeren summer af liv.

Havneområdet har været gennem en stor forandring gennem de sidste ti år, hvor den har forvandlet sig fra en travl industrihavn til smukt havnemiljø med restauranter, lystbådehavn, skaterbane, legepladser, havnebad og senest det nyopførte klimatorium.

Byen har mange foreninger med fritidstilbud til alle aldre der både foregår i lokale bygninger samt i byens kulturcenter - Der findes endvidere motionscentre, svømmehal, 2 padle-tennis haller, aktiv ro-, og sejlklub, biograf, smuk golfbane og meget mere.

Kort sagt - En rigtig smuk havneby der med sin størrelse kærer for det nære og trygge miljø.

Kontakt os hos EDC Lemvig for en fremvisning - nummeret er 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106195
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
840 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.383 kr.
Pris/m²
8.504 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.608 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.454 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00