Villa fra EDC

Engbjergvej 73, Vandborg

7620 Lemvig

1.395.000 kr.

6/4 rum, 158 m²
Ny Pris

Rummelig landejendom med udsigt til Vesterhavet

Godt tilbagetrukket fra Engbjergvej finder I denne spændende og velholdte landejendom. Her er tale om en rummelig bolig i to etager, der suppleres af to store og anvendelige udhuse. Dermed får I rigelig plads, og I kan endda tilkøbe yderligere jord, hvis I ønsker mere end de to hektar, der allerede følger med. I sidste ende er det den skønne udsigt over området og Ferring Sø, der sætter ejendommen i scene, og fra førstesalen kan I endda se til Vesterhavet.

Jeres kommende hjem er en flot og præsentabel ejendom med røde mur­stens­fa­ca­der, og de to udhuse ligger begge nær stuehuset. Dermed kan de mange bonuskva­drat­me­ter også udnyttes til fulde. En dobbelt garage med to porte er på plads, og for den selvstændige håndværker er bygningerne ligeledes ideelle. Med tanke på jordtil­lig­gen­det er mindre dyrehold i løsdrift også en nem drøm at realisere.

Selve stuehuset rummer 158 m² over to etager, og boligen byder på en god planløsning med både opholdsrum og værelser på begge etager. I stueplan finder I de primære sam­lings­punk­ter bestående af et stort spisekøkken med fyld­nings­e­le­men­ter i træ, og rummet forbindes til den tilstødende stue af fine franske døre. Dertil får I to værelser og et lyst badeværelse, mens førstesalen byder på yderligere en stue, tre værelser samt et badeværelse. Bemærk, at der er to trapper til førstesalen – én i hver ende af huset – så pladsen kan udnyttes optimalt.

Fra havens hyggelige pavillon er udsigten over området uovertruffen. Selve haven hører også til i den dejlige kategori, og flere syd- og vestvendte terrasser garanterer, at I aldrig går glip af en smuk solnedgang. I får dertil kun 350 meter til Strande Station, så I har områdets hyggeligste forbindelse til Lemvig og Thyborøn med VLTJ. Og Klinkby Alt-i-et ligger kun fem kilometer fra adressen.

Kontakt os på tlf. 96 63 40 00 for at høre meget mere ved en fremvisning.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105741
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
20.001 m²
Antal etager
2
Byggeår
1926
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.074 kr.
Pris/m²
8.774 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-22,00 %
Liggetid
244 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.846 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.218 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00