Villa fra EDC

Laugesvej 6, Tørringhuse

7620 Lemvig

474.000 kr.

4/3 rum, 126 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 11:00 - 13:00

Udsigt til åbne vidder både fra have og indefra huset

På en rigtig fin beliggenhed i Tørringhuse, på en rolig lille stikvej, ligger dette solide murstenshus. Udover nogle fine rammer, får man en fornemmelse af at være helt tæt på naturen, da man både fra haven og inde fra stuen kan nyde udsigten til marker og åbne vidder.
Og til de mindste er der lavet en nyere legeplads lidt længere nede af vejen.

Beliggenheden i forhold til Lemvig, med de mange han­dels­mu­lig­he­der samt kort afstand til Vesterhav og fjor, gør også huset attraktivt som sommerhus - Enten til jer selv, eller måske en tilmelding til udlejning gennem ét af de veletablerede ud­lej­nings­bu­reau­er i området. På denne måde giver dette jer en ekstraindtægt i de uger, hvor huset alligevel ikke benyttes af jer selv.

Siden husets opførelse er der gjort mindre, men dog fornuftige tiltag i form af opsætning af ved­li­ge­hol­del­ses­fri iverplanker samt udskiftning af vinduer til træ-alu.
Huset kan sagtens bruges som det står i dag, og kræver derfor ikke nogen større renovering ved overtagelse - Men drømmer I om at give huset et lysere og mere moderne udtryk, så er den nuværende indretning rigtig fin at bygge videre på. Kvadratmeterne er i forvejen helt optimalt udnyttet, og samtidig giver placering af køkken, i forhold til stue, en nem mulighed for at åbne rummene mere op, og skabe et stort, lyst og mere åbent opholdsrum med endnu plads til både køkken, spiseplads og sofagruppe.
Husets indretning består i øvrigt af tre gode værelser, rummeligt badeværelse med bruseniche og indgang hertil både fra entré og soveværelse. Bryggers ligger meget praktisk for sig selv og med adgang hertil både fra køkken og fra entré, hvorfor der nemt kan lukkes af til rummet.

Fra stue og soveværelse er der udgang til terrassen og haven, som helt optimalt vender imod syd, hvor solen kan nydes gennem det meste af dagen. I forlængelse af huset ligger en muret garage, opført med plads til både bil, værksted og opbevaring.

Fra huset er du i cykelafstand til Klinkby Alt-i-et, der har både hal, skole, daginstitution (0-6 år), og flere foreninger holder til i nævnte lokaler - Det hele ligger i forbindelse med hinanden, så det er nemt ift. børn, fri­tidsak­ti­vi­te­ter mv. for alle aldre. Blandt den aktive lo­kal­be­folk­ning er der et godt sammenhold og i Alt-I-Et er der flere arrangementer hvert år - blandt andet velbesøgte fæl­les­spis­nin­ger, julefrokost, revy og meget mere. Til alle arrangementer er der god opbakning og alle er med til at bidrage til det aktive lokalsamfund. Læs meget mere på hjemmesiden, hvor mange af foreningerne også er repræsenteret.

Ring til os allerede idag og aftal en uforpligtende fremvisning af huset - EDC Lemvig, tlf. 96634000 - Vi ses

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71104908
Boligareal
126 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
799 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.188 kr.
Pris/m²
3.674 kr.
Pris
474.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-20,00 %
Liggetid
644 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.791 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.215 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00