Villa fra EDC

Nejrupvej 50, Engbjerg

7620 Lemvig

395.000 kr.

5/3 rum, 175 m²

Charmerende og rummelig villa lige ved trinbræt

Nejrup Trinbræt på VLTJ ligger praktisk talt som nærmeste nabo - og således er Nejrupvej 50 altså hurtigt forbundet med resten af det vestjyske landskab! Her skal vi se nærmere på en ejendom fyldt med spændende egenskaber, hvor alt fra enlige til børnefamilier vil kunne gøre brug af kvadratmeterne, ja, det kan sågar blive familiens nye sommerhus!

Indretningen fremstår lys og indbydende med en førstesal, der blev renoveret i 1999 - og selvom det efterhånden er et par år siden, er de lyse flader ikke noget, der går af mode lige foreløbigt. Huset består således af en rigtig god stueplan med spisekøkken, bryggers, entré, værelse med walk-in, badeværelse og ikke mindst den store stue med hele seks vinduespartier mod sydvest. Førstesalen byder på endnu en stue med gennemgående lysindfald, to værelser og et badeværelse.

Og mens der er mulighed for at skrue op for hyggen med ild i brændeovnen og flotte, naturskønne kig ud ad vinduet, imødekommer ejendommen alle de praktiske faciliteter, som hverdagen kalder på. Køkkenet er for eksempel ekviperet med alt i hårde hvidevarer og virkelig god op­be­va­rings­plads, mens begge boligens badeværelser har separat brus. I forlængelse af ejendommen findes et stort disponibelt rum, som kreative sjæle og fingersnilde personer vil finde interessant som f.eks. værksted eller atelier samt en rigtig god garage. Ejendommen opvarmes ved pille fyr.

I ejendommens rette vinkel er der etableret en god fliseterrasse, mens der også i den nordvestlige retning er plads til at nyde sommeren udendørs med den private have i forlængelse. Nem have, masser af sol og fred - det bliver ikke meget bedre.

Alt imens der er de bedste forbindelser med offentlig transport lige foran hoveddøren, kan man cykle til alle dagligdagens fornødenheder. I Klinkby ligger Alt I Et-skolen med dagtilbud og SFO, idrætshal og fodboldanlæg, og i Lemvig under otte kilometer fra hoveddøren findes alverdens ind­købs­mu­lig­he­der, butikker og maritim hygge. Bosætter man sig i det vestjyske, er man naturligvis også hurtigt forbundet med Vesterhavet og de blå bølger, hvor man kan bade, surfe eller blot nyde en lang gåtur langs de brede sandstrande.

Kontakt os for en fremvisning på telefon 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105757
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.309 m²
Antal etager
2
Byggeår
1906
Ombygget
1999
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.512 kr.
Pris/m²
2.101 kr.
Pris
395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
203 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.266 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.797 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00