Villa fra EDC

Øster Lundgårdvej 20, Nørre Nissum

7620 Lemvig

995.000 kr.

4/3 rum, 155 m²
Nyhed

Landejendom med skønne na­tu­rom­gi­vel­ser og mange muligheder

I det naturskønne område vest for Nørre Nissum finder I denne dejlige landejendom, der byder på en fantastisk kombination af god plads, fredfyldt ro og naturskønne omgivelser. Her får I muligheden for at dyrke jorden, holde dyr i løsdrift eller blot nyde den betagende udsigt over markerne og de grønne landskaber. Ejendommen er velholdt, og med 155 m² bolig samt rummelige udhuse er der masser af plads til at udfolde sig med forskellige hobbyer. Dertil kommer en stor grund på hele 4.851 m², hvor der er god plads til både aktiviteter og afslapning.

Ejendommen ligger på en rolig vej i Nørre Nissum, et charmerende landsbysamfund med et aktivt foreningsliv. I bor tæt på fjorden og samtidig er det nemt at komme til byen, selvom I fortsat har følelsen af at være midt i naturen. Skolebussen stopper lige udenfor, hvilket gør det nemt for børnene at komme til og fra skolen, uanset alder. Nørre Nissum har både købmand og skole, og med et rigt foreningsliv er der noget for alle – både børn, voksne og seniorer.

Ejendommen rummer et hyggeligt stuehus og rummelige udhuse på samlet ca. 250 m². Herudover finder I en stor, muret dobbeltgarage på 55 m². Udhusene giver plads til alt fra gildesal og værksted til kreative aktiviteter – ideelt for både håndværkere og dem, der har en passion for at skabe.

Stuehuset er blevet moderniseret med lyst og indbydende inventar. Boligen strækker sig over to etager, og på førstesalen finder I tre værelser samt et stort, uudnyttet loftsrum med masser af muligheder. I stueplan finder I de rummelige opholdsområder, der består af et køkken og en lys stue. Baggangen giver plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter samt ekstra opbevaring, mens det stilfuldt moderniserede badeværelse afrunder planløsningen.

Den velholdte have rummer en hyggelig shelterplads til overnatning under åben himmel, højbede til dyrkning af egne afgrøder og skønne udemiljøer til afslapning og leg. Den sydvendte træterrasse har udgang fra stuen og bliver hurtigt en integreret del af opholdsarealet – perfekt til både solrige dage og lune sommeraftener.

Kontakt EDC Lemvig for en fremvisning på telefon 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106548
Boligareal
155 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
228 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
4.851 m²
Antal etager
1
Byggeår
1947
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.413 kr.
Pris/m²
4.364 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.616 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.459 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00