Villa fra EDC

Sejbjerg 18, Nørre Nissum

7620 Lemvig

1.195.000 kr.

5/3 rum, 191 m²

Rummelig villa med god tilbygning og skøn udsigt over landskabet

Skal I bruge god plads, må denne villa i Nørre Nissum siges at kunne levere. Her får I 191 m² bolig med tre værelser og to badeværelser, mens I også kan se frem til en skøn udsigt over landskabet fra husets høje placering. Villaen ligger i bunden af et lukket vænge, hvor vejen nærmest udgør en lille by i byen.

I kommer til at bo i et af de huse, der ligger allerbedst i Nissumby. Sejbjerg er nemlig én af de bedste beliggenheder i byområdet, for udsigten er noget for sig selv. Der er marker og grønt, så langt øjet rækker, og derudover giver den høje placering masser af lys.

Villaen er opført i 1968, men den gode pladsfordeling skyldes en stor tilbygning fra 2017. Den oprindelige del af huset er udført med vandskurede facader, mens den nye afdeling præsenterer sig med sort træbeklædning. I haven finder I et par hyggelige fliseterrasser, og de ligger på husets solvendte sydside, hvor udsigten er bedst. Derudover får I to carporte - én på 14 m² og én på 24 m² - så der både er plads til bil og cykler. I forbindelse med den ene carport er her desuden et 22 kvm godt isoleret og opvarmet hobbyrum.

Indenfor venter 191 m² bolig, som er indrettet med et stort opholdsområde, der byder på køkken-alrum og stue i åben forbindelse. Køkkenet er opdateret med grebsfri elementer og pæne, farverige klinker som stænkpaneler. Hele afdelingen nyder godt af et flot, lyst plankegulv, mens det ene badeværelse er moderniseret med pæne klinker og nydeligt inventar. Det andet badeværelse er originalt og er udstyret med badekar.

Det tredje vådrum udgøres af et godt, praktisk bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter, og derudover byder villaen på tre gode værelser. Endelig får I en skøn bonusstue i tilbygningen. Rummet har en god loftshøjde, og med akustikpaneler i loftet er rumklangen behagelig. Et rigtigt musikrum.

Nørre Nissum ligger smukt omkranset af natur og marker. Mod nord har I små tre kilometer til fjorden, og I har kun ti minutters kørsel til Klosterheden i syd. Et stærkt foreningsliv præger lokalområdet, mens syv kilometer til Lemvig og ti kilometer til Struer giver jer hyggelige, vestjyske købstæder inden for rækkevidde.

Kontakt os på telefon 96 63 40 00 for en fremvisning.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105661
Boligareal
191 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
815 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
2017
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.127 kr.
Pris/m²
5.975 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-14,00 %
Liggetid
217 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.715 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.333 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00