Villa fra EDC

Teglgårdsvej 62

7620 Lemvig

1.695.000 kr.

3/2 rum, 101 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 13:00 - 14:00

Attraktivt rækkehus på god beliggenhed

Det sker ikke så tit, at rækkehusene på Teglgårdsvej bliver udbudt, og det er derfor lidt af en attraktiv sjældenhed, vi nu kan tilbyde jer. Dette eksemplar er fra 1979, og I kan glæde jer til 101 m² bolig med en god udnyttelse af pladsen. Derudover får I en hyggelig gårdhave, samt en carport på 17 m² med et 8 m² indbygget udhus.

Rækkehuset ligger på en 301 m² stor grund, og I har gode terrasser på begge sider af huset. Mod øst har I en flisebelagt terrasse, mens I mod vest finder en dejlig gårdhave, som er helt ugeneret.

Indenfor er boligen er nem at vedligeholde og I kan se frem til et lyst hjem med en god planløsning. Huset består af et lyst og rummeligt køkken-alrum, 2 soveværelser/værelser med indbyggede skabe, et nyere badeværelse samt en entré og et vaskerum. Det store vinduesparti med skydedør ud til gårdhaven foran huset sammen med oven­lysvin­du­er­ne i stuen og køkkenet sikrer et godt lysindfald til stuen.

Lemvig er én af Limfjordens hyggeligste byer, og I har mange af de vigtigste aktiver helt tæt på - eksempelvis havnemiljøet, klimatoriet og bymidten, hvor I finder alle de daglige fornødenheder. Byen har en fin variation af spe­ci­al­bu­tik­ker og spisesteder, mens kulturhuse, idræts­fa­ci­li­te­ter og biografen hver især står for masser af forskellige fritidstilbud. Der er kort sagt noget for enhver smag.

Området omkring Lemvig er kendt for sine bakkede dale, og skønne natur omkring fjorden, der strækker sig helt ind til det hyggelige miljø på Lemvig havn.

Vesterhavet og Klosterheden ligger indenfor en afstand af 10 kilometer, og hér er der rig mulighed for skønne og smukke na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt.

I centrum af byen finder du adskillige dagligvare- og detailbutikker i hyggelig gågade samt havnemiljøet, der især om sommeren summer af liv.

Havneområdet har været gennem en stor forandring gennem de sidste ti år, hvor den har forvandlet sig fra en travl industrihavn til smukt havnemiljø med restauranter, lystbådehavn, skaterbane, legepladser, havnebad og senest det nyopførte klimatorium.

Byen har mange foreninger med fritidstilbud til alle aldre der både foregår i lokale bygninger samt i byens kulturcenter - Der findes endvidere motionscentre, svømmehal, 2 padle-tennis haller, aktiv ro-, og sejlklub, biograf, smuk golfbane og meget mere.

Kort sagt - En rigtig smuk havneby der med sin størrelse kærer for det nære og trygge miljø

Ønsker I at høre mere ved en fremvisning? Så kontakt EDC Lemvig på telefon 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105696
Boligareal
101 m²
Vægtet areal
105 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
301 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.527 kr.
Pris/m²
16.143 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
251 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.487 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.536 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00