Villa fra EDC

Gyden 5

7650 Bøvlingbjerg

375.000 kr.

6/5 rum, 126 m²
Nyhed

Klassisk mu­rer­mester­vil­la med stor have

Denne klassiske mu­re­mester­vil­la står med al sin charme intakt, og giver jer mulighed for at sætte et helt særlig præg på indretning og stil. Villaen ligger på en 1.855 m² stor grund, og den omfangsrige have er både anlagt med en stor græsplæne og et tætbevokset areal med plads til eventyr i børnehøjde.


Først og fremmest ligger villaen i et attraktivt lokalområde, hvor pas­nings­mu­lig­he­der og den lokale friskole sørger for at give børnefamilien en hjælpende hånd, og det aktive lokalsamfund har derudover gode idræts­fa­ci­li­te­ter foruden et supermarked og et apotek. Fril­ufts­op­le­vel­ser møder I mange af på den anden side af byskiltet, og dertil tager det et kvarter at køre til Lemvig og en halv time til Holstebro.


Villaen er fra 1934, og det pæne udtryk med muret gesims og halvvalmet tag understreger ejendommens charme. De sprossede vinduer er skiftet løbende, og i 1983 udvidede man huset med en tilbygning, så boligarealet i dag er på 126 m². I får i alt fire værelser, hvoraf de tre ligger på første sal. Heraf er de to dog ikke særligt store, men etagen er kun delvist udnyttet, så det ligger lige for at udnytte mulighederne for mere plads.


I stueplan finder I et stort køkken-alrum, som blev moderniseret i 2014. Fra alrummet har I forbindelse til to stuer, der har cirka samme størrelse, og I vil nemt kunne åbne mere op mellem afdelingerne. I tilbygningen finder I boligens store badeværelse sammen med det fjerde værelse. Planløsningen afrundes af en rummelig entré med bryg­ger­s­fa­ci­li­ter.


Her er i sandhed en spændende adresse med muligheder og charme. Vi byder gerne på en snak eller en fremvisning– kontakt os på tlf 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106313
Boligareal
126 m²
Kælder
4 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.855 m²
Antal etager
2
Byggeår
1934
Ombygget
1983
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.122 kr.
Pris/m²
2.841 kr.
Pris
375.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.134 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.690 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00